欠债人一套35平住房会被执行吗

欠债人仅有的一套35平住房是否会被执行需综合多方面因素判断。一般情况下，若住房是维持生活必需的居住房屋，法院可能不会执行，但如果存在保障被执行人基本生活的替代方案等特殊情形，也可能被执行。

一、欠债人一套35平住房会被执行吗

欠债人一套35平住房是否会被执行不能一概而论，要依据具体情况来判断。

1、一般情况不执行

根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果这套35平的住房是欠债人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，法院通常不会对其进行强制执行。例如，欠债人一家三口居住在这套35平的房子里，没有其他住处，那么法院出于保障其基本生存权利的考虑，不会轻易执行该房屋。

2、特殊情况可执行

存在一些特殊情况时，这套住房也可能被执行。比如，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。如果该房屋设定了抵押，根据相关规定，即使是唯一住房，在符合一定条件下也可以执行。

二、欠债人唯一住房被执行的条件

欠债人唯一住房被执行需要满足一定的条件。

1、保障基本生活

如前文所述，要保障被执行人及其所扶养家属的基本生活。法院会考虑提供相应的居住保障，如申请执行人提供居住房屋或者扣除一定年限租金等方式。这是为了避免因执行房屋导致被执行人及其家属居无定所，影响其基本生存。

2、法律规定的其他情形

除了保障基本生活的情况外，若房屋是抵押给债权人的，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，人民法院可以对设定抵押的唯一住房进行执行。在执行过程中，法院会给被执行人一定的宽限期，让其自行腾空房屋。如果被执行人拒不腾房，法院可以强制执行。

三、如何避免欠债人唯一住房被执行

欠债人可以采取一些措施来避免唯一住房被执行。

1、积极与债权人协商

欠债人可以主动与债权人沟通，制定合理的还款计划，争取债权人的理解和支持。例如，约定分期还款的方式，按时履行还款义务，这样可以避免债权人向法院申请强制执行。

2、证明房屋是生活必需

欠债人可以向法院提供证据，证明该35平住房是其及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。比如提供家庭成员的居住证明、当地社区的相关证明等，以说服法院不执行该房屋。

综上所述，欠债人一套35平住房是否会被执行要视具体情况而定，涉及到多种因素和条件。在实际法律问题中，还可能存在房屋产权情况复杂、执行程序不规范等相关问题。如果您遇到此类法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。