签的放弃房屋继承协议在多种特定情形下会无效。一般来说，若协议存在违背法律法规、不是当事人真实意思表示等情况，就可能不具备法律效力。下面将为您详细介绍相关内容。
一、签的放弃房屋继承协议何时会无效
签的放弃房屋继承协议在以下情形下会无效。若协议内容违反法律法规的强制性规定，必然无效。例如，协议约定的放弃继承是为了逃避法定义务，像逃避债务等，这种以合法形式掩盖非法目的的协议，法律是不予认可的。
1、非真实意思表示
如果当事人是在受欺诈、胁迫的情况下签订的放弃房屋继承协议，并非其真实意愿，那么该协议无效。比如，其他继承人以威胁当事人人身安全等方式，迫使当事人签署协议，这种协议显然不能反映当事人的真实想法，是可撤销的，撤销后即为无效。
2、无民事行为能力人签订
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。若签订放弃房屋继承协议的当事人是无民事行为能力人，如精神病人在发病期间签订的协议，由于其无法正确表达自己的意思，该协议自然无效。
3、恶意串通损害他人利益
当继承人之间恶意串通，签订放弃房屋继承协议，损害其他继承人或第三人利益时，协议也是无效的。例如，部分继承人合谋让其中一人放弃继承，然后私下瓜分房屋，损害了其他合法继承人的权益。
二、受欺诈签订的放弃房屋继承协议的效力
受欺诈签订的放弃房屋继承协议效力待定。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦撤销，协议自始无效。
1、欺诈的认定
欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。比如，告知当事人房屋存在严重质量问题，使其基于错误认识而放弃继承，这就构成欺诈。
2、撤销的期限
受欺诈方应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如果超过这个期限没有行使，撤销权消灭，协议就会继续有效。
3、举证责任
受欺诈方需要承担举证责任，证明自己是在受欺诈的情况下签订的协议。这就要求受欺诈方收集相关证据，如聊天记录、证人证言等，以支持自己的主张。
三、放弃房屋继承协议违反公序良俗的后果
放弃房屋继承协议违反公序良俗会导致协议无效。公序良俗是公共秩序与善良风俗的简称，是社会基本的道德和伦理要求。
1、违背公序良俗的情形
例如，协议约定放弃继承是为了进行违背社会道德的活动，如用于赌博等非法行为，这种协议就违反了公序良俗。
2、法律后果
一旦协议被认定违反公序良俗，法院会判定协议无效。各方应恢复到协议签订前的状态，相关的房屋继承按照法定继承等合法方式进行。
3、司法考量
在司法实践中，法院会综合考虑社会的普遍价值观和道德观念来判断协议是否违反公序良俗。这也提醒当事人在签订协议时，要遵循社会的基本道德和法律要求。
综上所述，签的放弃房屋继承协议在违反法律法规、非真实意思表示、无民事行为能力人签订、恶意串通损害他人利益、受欺诈胁迫、违反公序良俗等多种情况下会无效。还有像协议形式不合法等相关问题也可能影响协议效力。如果您在房屋继承协议方面存在疑问，可在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
