律师公证房产赠与有效吗

律师公证房产赠与在一定条件下是有效的。律师公证能对赠与行为的真实性、合法性进行证明，增强赠与的可信度和证明力。但房产赠与的最终效力还受是否办理过户登记等因素影响。一般来说，经律师公证的赠与合同不得随意撤销，但未过户前赠与人仍有一定风险。

一、律师公证房产赠与有效吗

律师公证房产赠与通常是有效的。律师作为专业的法律人士，其公证是对房产赠与行为的真实性和合法性进行证明。

1、增强证明力

经过律师公证的房产赠与合同，在证据效力上会得到增强。当出现纠纷时，公证文书可以作为有力的证据，证明赠与行为是双方真实的意思表示。例如，在司法实践中，法院往往会更倾向于采信经过公证的合同。

2、保障合法性

律师会对赠与行为进行审查，确保其符合法律规定。比如，会审查赠与人是否对房产拥有合法的处分权，赠与合同的条款是否违反法律法规的强制性规定等。这在一定程度上保障了赠与行为的合法性。

3、不得随意撤销

根据法律规定，经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销赠与。这对于受赠人来说，是一种权益的保障。

二、律师公证房产赠与的风险有哪些

虽然律师公证房产赠与有一定的效力，但也存在一些风险。

1、未过户风险

即使赠与合同经过公证，但在房产未办理过户登记之前，赠与人仍然是房产的所有权人。如果赠与人在未过户前去世或者出现债务纠纷，房产可能会被列入遗产范围或者被用于偿还债务，受赠人的权益可能无法得到保障。

2、公证瑕疵风险

如果律师在公证过程中存在失误，比如对赠与人的行为能力审查不严格，或者对赠与合同的条款解释不准确等，可能会导致公证存在瑕疵。在这种情况下，公证的效力可能会受到质疑。

3、法律变更风险

随着法律法规的不断变化，可能会对房产赠与的相关规定产生影响。如果在公证之后法律发生变更，可能会影响到赠与行为的效力。

三、律师公证房产赠与的流程是怎样的

律师公证房产赠与有一套相对固定的流程。

1、申请与受理

赠与人和受赠人需要共同向律师事务所提出公证申请，并提交相关的材料，如身份证、房产证、赠与合同等。律师事务所会对申请和材料进行初步审查，决定是否受理。

2、审查阶段

律师会对赠与行为的各个方面进行详细审查。包括赠与人的身份和处分权、受赠人的资格、赠与合同的内容等。在审查过程中，律师可能会要求双方提供补充材料或者进行调查核实。

3、出具公证书

如果经过审查，赠与行为符合法律规定，律师事务所会出具公证书。公证书会对赠与行为的真实性和合法性进行确认。

综上所述，律师公证房产赠与有其有效性，但也存在一些风险和需要遵循的流程。在进行房产赠与时，无论是赠与方还是受赠方都需要谨慎考虑。比如，赠与合同的条款是否合理，是否需要办理过户登记等问题。如果您在房产赠与方面还有其他疑问，比如如何避免公证风险、公证费用如何计算等，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您解答法律问题。