离婚后房子给对方要办啥手续

离婚后将房子给对方需根据离婚方式办理不同手续。协议离婚的，双方需准备相关材料到公证处办理析产公证，再到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证；诉讼离婚的，无需办理公证，直接凭生效法律文书等按类似流程办理。此外，还涉及房产分割协议及税务等相关问题。

一、离婚后房子给对方要办啥手续

离婚后房子给对方，因离婚方式不同，办理的手续也有所差异。

1、协议离婚方式下的手续办理

首先，双方签订离婚协议书，明确房产归属对方。然后，一起前往公证处办理析产公证。办理析产公证需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。完成公证后，接着到交易中心办理转绘，这一步主要是对房产信息进行变更登记。之后到不动产所在地的房管局办理免征契税申请，获取相关的免税证明。再办理析产登记手续并缴纳登记费。最后就可以领取新的房产证。

2、诉讼离婚方式下的手续办理

如果是通过诉讼离婚的，一般不需要办理析产公证，直接凭借法院生效的判决书或调解书等法律文书，以及身份证、房产证等材料，前往房管局办理房产过户手续，同样需要办理转绘、申请免征契税、办理析产登记手续并缴费等步骤，最后领取新证。

二、离婚后房产分割协议如何公证

离婚后房产分割协议公证是对协议真实性和合法性的证明。

1、准备材料

当事人要准备身份证、户口本、结婚证或离婚证、房产证等身份证明和房产产权证明。还需提交双方共同起草的房产分割协议书，协议要明确房产的具体信息。

2、提出申请

双方共同到不动产所在地的公证处提出公证申请，填写公证申请表格。公证处会对申请进行初步审核，确定是否受理。

3、公证审查

公证员会对当事人提供的材料进行审查，询问当事人有关房产分割的情况，确保协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

4、出具公证书

经过审查符合公证条件的，公证处将出具公证书，证明房产分割协议的真实性和合法性。

三、离婚房产过户要交哪些税

离婚房产过户涉及的税费根据具体情况有所不同。

1、契税

根据规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。也就是说，离婚后房子过户给对方一般免征契税。

2、印花税

房产过户需要缴纳印花税，按照产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。

3、增值税及附加

个人将不动产无偿赠与配偶、父母、子女等直系亲属，免征增值税。所以离婚房产过户给对方通常不涉及增值税及附加税费。

综上所述，离婚后房子给对方要根据离婚方式办理相应手续，同时房产分割协议公证和过户税费也是需要关注的问题。在实际操作中，可能还会遇到各种复杂的情况，比如房产存在抵押、有多个共有人等问题。如果您在离婚房产相关法律问题上有疑问，可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您详细解答。