中介介绍房子出租时，中介费的承担方没有明确的法律规定，通常由双方协商确定。常见的情况有租客承担、房东承担、双方共同承担。租客承担能让房东净收租金，但租客成本增加；房东承担可吸引更多租客，但自身收益减少；双方共同承担则较为公平，能平衡双方负担。
一、中介介绍的房子出租中介费谁出
在中介介绍房子出租的交易中，中介费由谁出并没有明确的法律强制规定，一般是由出租方和承租方协商确定。以下是几种常见的情况：
1、租客承担
这是较为常见的一种方式。在一些租赁市场，租客承担中介费似乎成了默认规则。对于房东而言，这种方式可以让他们净收租金，无需操心中介费的事情。但对于租客来说，无疑增加了租房的前期成本。例如在大城市的热门地段，一套房租较高的房子，中介费可能也是一笔不小的开支。
2、房东承担
有些房东为了能更快地将房子租出去，吸引更多的租客，会选择自己承担中介费。这样做能在一定程度上让租客觉得租房更加实惠，提高房子的竞争力。不过，房东承担中介费就意味着自己的实际收益会有所减少。
3、双方共同承担
这种方式相对比较公平，双方各自承担一部分中介费，能够平衡双方的负担。比如双方各承担一半，这样既不会让租客的成本过高，也不会让房东的收益大幅减少。在实际协商中，双方可以根据市场行情、房屋情况等因素来确定各自承担的比例。
二、中介介绍房子出租租客承担中介费的利弊
租客承担中介介绍房子出租的中介费有其好处和弊端。
1、好处
首先，租客有更多的房源选择。中介为了促成交易，会更积极地向租客推荐各种合适的房源，因为他们知道中介费由租客出，会更努力地服务租客。其次，房东可能会在租金等方面做出一定的让步。由于不用承担中介费，房东可能会在租金上稍微降低一些，或者在其他方面给予租客一些优惠。
2、弊端
最明显的弊端就是增加了租客的经济压力。尤其是对于一些刚毕业的大学生或者收入不高的人群来说，一笔额外的中介费可能会让他们在租房初期感到经济紧张。而且，如果租客对房源不满意，重新寻找其他房子，又可能需要再次支付中介费，这无疑增加了租房的成本和风险。
三、中介介绍房子出租房东承担中介费的影响
房东承担中介介绍房子出租的中介费也会产生多方面的影响。
1、积极影响
房东承担中介费可以加快房屋的出租速度。在竞争激烈的租赁市场中，租客往往会优先考虑那些房东承担中介费的房子，这样房东的房子就能更快地租出去，减少空置期，降低损失。同时，这也能提升房东的口碑，吸引更多的潜在租客。
2、消极影响
主要的消极影响就是减少了房东的实际收益。中介费是一笔不小的开支，房东承担后，实际到手的租金就会相应减少。而且，如果房东频繁出租房屋，多次承担中介费，这也是一笔长期的成本支出。
综上所述，中介介绍房子出租时中介费由谁承担是一个需要双方协商权衡的问题。不同的承担方式各有利弊，在实际操作中，双方需要根据具体情况来做出合适的选择。在租赁过程中，可能还会遇到中介费金额不合理、中介服务不到位等相关问题。如果您在这方面有任何疑问，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
