农村宅基地建房属不属于违建房

农村宅基地建房不一定属于违建房。若建房符合相关规定，如经过合法审批、拥有建房许可证、符合宅基地使用标准和乡村规划等，就是合法建筑；反之，未经审批、超面积建设、擅自改变用途、不符合规划等情况则可能被认定为违建房。了解这些判定标准，有助于农民合法合规地进行宅基地建房。

一、农村宅基地建房属不属于违建房

农村宅基地建房并不一定属于违建房，需要根据具体情况来判断。

1、合法建房的情况

如果建房者按照相关规定，经过合法的审批程序，获得了宅基地的使用权和建房许可证等必要的手续，并且建房的面积、位置、层数等符合当地农村宅基地的使用标准和乡村建设规划，那么这样的建房就是合法的，不属于违建房。例如，某村民向村委会提出建房申请，经审核同意后上报乡镇政府，获得相关部门的批准，按照批准的建设方案在指定的宅基地上建造房屋，该房屋就是合法建筑。

2、违法建房的情况

未经审批擅自建房，未取得任何相关手续就在宅基地上动工建设，这种情况属于违法建设。超面积建设，超过当地规定的宅基地面积标准建房，超出部分可能会被认定为违建。擅自改变宅基地用途，比如在宅基地上建设工业厂房等非住宅用途的建筑，也会被视为违法。另外，建房不符合乡村建设规划，如在禁止建设区域建房，同样属于违法建房行为。

二、农村宅基地未审批建房算违建吗

农村宅基地未审批建房一般算违建。建房审批程序是保障农村建设合法有序进行的重要环节。

1、缺乏合法依据

宅基地的使用和建房都需要经过相关部门的审批，这是为了确保土地的合理利用和乡村建设的规划性。未审批就建房，意味着没有获得合法的建设许可，违反了《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规。例如，某村民未向任何部门申请，自行在宅基地上建造房屋，这种行为就缺乏合法依据，很可能被认定为违建。

2、影响规划和管理

未审批建房可能会打乱乡村的整体规划。比如，房屋的位置、高度、朝向等不符合规划要求，可能会影响周边居民的采光、通风等权益，也会给乡村的基础设施建设和公共服务带来不便。而且，未审批建房会增加土地管理和整治的难度，不利于农村土地资源的合理配置和有效利用。

3、可能面临的后果

如果被认定为违建，相关部门可能会责令停止建设、限期改正，甚至会依法拆除违法建筑。这将给建房者带来经济损失和不必要的麻烦。

三、农村宅基地超面积建房算违建吗

农村宅基地超面积建房是否算违建，要分情况来看。

1、超出合理范围算违建

我国各地对于宅基地面积都有明确的标准规定。如果建房者超出当地规定的面积标准较多，且没有合理的理由和相关的审批手续，那么超出部分通常会被认定为违建。例如，当地规定宅基地面积标准为200平方米，而某村民建房实际占用了300平方米，超出的100平方米在没有获得合法批准的情况下，就属于违法建设。

2、历史遗留原因的处理

有些超面积建房是由于历史遗留问题造成的。比如在过去，宅基地管理不够规范，村民在没有明确面积标准的情况下建房，导致现在房屋面积超出目前的标准。对于这种情况，政府可能会采取不同的处理方式，有的可能会给予合理的解决方案，如在符合一定条件下进行确权登记，有的也可能会要求采取措施进行整改，但不一定全部认定为违建并强制拆除。

3、合法审批增加面积的情况

如果建房者因为家庭人口增加等合理原因，经过合法的审批程序，获得相关部门批准增加宅基地面积，那么这种超面积建房就是合法的，不属于违建。

综上所述，农村宅基地建房是否属于违建房需要综合多方面因素来判断。在实际生活中，还可能存在建房手续不全但有特殊原因、建房与相邻权纠纷等更复杂的法律问题。如果你对农村宅基地建房的合法性存在疑问，或者遇到相关的法律纠纷，可以在本站免费问律师，我们将为你提供专业的法律解答和帮助。