老人把房子卖了儿女能要回来么

老人把房子卖了，儿女能否要回需视具体情况而定。若老人具备完全民事行为能力且卖房程序合法，一般儿女无法要回；若存在老人无民事行为能力、受欺诈胁迫等情况，儿女可通过法律途径尝试要回。这涉及到老人的民事行为能力认定、交易合法性判断等方面的法律问题。

一、老人把房子卖了儿女能要回来么

老人把房子卖了，儿女不一定能要回来，这要分多种情况来看。

1、老人具有完全民事行为能力

如果老人是完全民事行为能力人，即精神正常、能够清晰表达自己的意愿和对自己的行为负责。在这种情况下，老人有权自主处分自己的房产。只要卖房的程序合法，签订了有效的买卖合同，并且完成了产权过户等手续，那么该房屋买卖行为就是有效的。儿女通常不能以自己的意愿为由要求要回房子。因为老人对自己的财产有独立的处置权，这是受到法律保护的。例如，老人因自身养老需要、改善生活等原因决定卖房，并且在交易过程中遵循了相关法律法规，儿女就不能随意干涉。

2、老人不具有完全民事行为能力

要是老人患有严重的老年痴呆等疾病，导致其无法辨认自己的行为或者不能完全辨认自己的行为，属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。此时，如果他人在老人无认知能力的情况下与其进行房屋买卖，该买卖行为可能是无效的。儿女作为老人的法定监护人，可以通过向法院申请认定老人的民事行为能力，并主张房屋买卖合同无效，从而尝试要回房子。

3、存在欺诈、胁迫等情形

如果老人在卖房过程中受到了欺诈、胁迫等不正当手段的影响，违背了自己的真实意愿。比如，有人欺骗老人说房子只是暂时抵押，或者威胁老人必须卖房等。儿女可以收集相关证据，向法院提起诉讼，请求撤销该房屋买卖合同。一旦法院认定存在欺诈、胁迫等情形，合同被撤销后，房子就有可能被要回来。

二、老人被欺诈卖房儿女能要回房子吗

老人被欺诈卖房，儿女是有可能要回房子的。

1、收集证据

当怀疑老人被欺诈卖房时，儿女首先要做的就是收集相关证据。这些证据可以包括与欺诈行为相关的聊天记录、证人证言、视频资料等。例如，如果有中介人员故意夸大房屋价格走势，诱导老人低价卖房，儿女可以找到当时在场的其他人员作为证人，或者查看中介与老人的沟通记录。

2、向法院提起诉讼

儿女可以以老人的名义向法院提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同。根据《民法典》的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在诉讼过程中，法院会对欺诈事实进行审查。如果法院认定确实存在欺诈行为，那么会判决撤销该合同。

3、执行判决

一旦法院判决撤销合同，就需要执行判决结果。这可能涉及到要求买房人返还房屋，办理产权过户回转手续等。在这个过程中，如果买房人不配合，儿女可以通过申请法院强制执行来实现房屋的返还。

三、老人无民事行为能力卖房儿女如何维权

若老人无民事行为能力卖房，儿女可以通过以下方式维权。

1、申请认定老人的民事行为能力

儿女可以向法院提出申请，请求法院认定老人为无民事行为能力人。这需要提供相关的医学鉴定报告、病历等证据，证明老人存在精神障碍等导致无法辨认自己行为的情况。法院会根据这些证据进行审理和判决。一旦法院认定老人为无民事行为能力人，就会指定监护人，通常儿女可以作为监护人参与后续的维权事宜。

2、主张房屋买卖合同无效

在老人被认定为无民事行为能力人后，儿女可以以老人的名义向法院主张房屋买卖合同无效。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的。在诉讼过程中，需要证明房屋买卖行为发生时老人处于无民事行为能力状态，并且买房人知道或者应当知道老人的这种状态。

3、要求返还房屋

如果法院判决房屋买卖合同无效，儿女可以要求买房人返还房屋。同时，可能还需要处理买房人已经支付的房款等问题。一般来说，房款应当返还给买房人，但如果买房人存在过错，比如明知老人无民事行为能力还进行交易，可能需要承担一定的责任。

综上所述，老人把房子卖了儿女能否要回要综合多方面因素判断。在实际生活中，还可能存在老人与买房人之间存在债务纠纷、房屋存在共有情况等复杂问题。如果您在这方面遇到了法律难题，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和专业的法律建议。