被物业起诉败诉后，通常情况下起诉费由业主承担。根据法律规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。不过在一些特殊情况下也可能有不同结果。若部分胜诉、部分败诉，法院会根据案件具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额；共同诉讼当事人败诉的，法院会按照对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
一、被物业起诉了败诉后起诉费要业主承担吗
一般而言，被物业起诉败诉后起诉费是由业主承担的。依据我国《诉讼费用交纳办法》的规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。这是为了保障诉讼的公平性和合理性，让有过错的一方为其行为导致的诉讼成本负责。
1、法律依据的确定性
《诉讼费用交纳办法》明确规定，这样的规定具有权威性和普遍性，在大多数的物业纠纷诉讼案件中，都遵循这一原则。只要业主在诉讼中被判定为败诉方，那么按照法律要求，业主就需要承担起诉费。
2、体现诉讼公平
让败诉方承担起诉费，能够促使当事人谨慎对待纠纷，避免随意提起不必要的诉讼。对于物业与业主之间的纠纷，如果业主确实存在违约等情况导致物业起诉，业主败诉承担费用也体现了公平与公正。
3、特殊情况的影响
虽然总体原则是败诉方承担，但在实际中，如果是部分胜诉、部分败诉的情况，人民法院会根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。比如业主和物业在诉讼中部分诉求得到支持，部分未得到支持，法院就会综合评判后分配费用承担比例。
二、物业起诉业主败诉费用承担的特殊情形
物业起诉业主败诉费用承担并非完全固定为业主承担，存在一些特殊情形。首先是撤诉的情况，在物业起诉业主的过程中，如果物业申请撤诉，根据规定，案件受理费会减半交纳，由原告也就是物业负担。因为撤诉意味着物业主动放弃了通过诉讼继续解决纠纷的途径，所以相应费用承担也会有变动。
1、调解结案的费用承担
若物业和业主在诉讼过程中达成调解协议并结案，诉讼费用的承担由双方协商解决。若协商不成，则由人民法院决定。这主要是因为调解是双方自愿达成的解决方案，法院会考虑到双方在调解中的贡献和协商情况来确定费用分担。
2、多个业主共同诉讼的情况
当物业起诉多个业主时发生共同诉讼，如果败诉，法院会按照各业主对诉讼标的的利害关系，决定各自负担的诉讼费用数额。例如，在涉及小区公共区域使用纠纷的案件中，不同业主的责任程度不同，法院会根据具体情况来分配费用。
3、法律援助与缓交减免费用的情况
如果业主符合法律援助条件，或者在诉讼过程中申请缓交、减交、免交诉讼费用且得到法院批准，那么业主承担费用的情况会根据批准结果进行相应调整。
三、如何避免因物业纠纷被起诉及承担起诉费
为避免因物业纠纷被起诉及承担起诉费，业主可以主动采取一系列措施。首先，要积极履行与物业签订的合同义务。通常在物业服务合同中，会明确规定业主的缴费义务、遵守小区管理规定等内容。业主按时足额缴纳物业费、按照规定使用公共区域等，可以最大程度减少与物业产生纠纷的可能。
1、加强与物业的沟通
当遇到物业服务相关问题时，业主应及时与物业进行积极有效的沟通。比如发现小区环境卫生不达标、安保措施存在漏洞等情况，以理性、平和的方式向物业反映，寻求解决方案。通过沟通，很多问题可以在萌芽阶段得到解决，避免矛盾升级至诉讼阶段。
2、参与小区管理与监督
业主可以积极参与业主委员会的事务，对物业服务进行监督和评价。在小区管理事务中发挥自己的作用，促使物业不断提升服务质量。同时，对于物业制定的不合理规定，业主可以通过合法途径提出异议和改进建议。
3、学习法律知识
业主了解相关的法律法规，如《物业管理条例》等，清楚自己的权利和义务。当遇到纠纷时，能够运用法律武器合理维护自己的权益，也能避免因不了解法律而陷入不利境地。
综上所述，被物业起诉败诉后通常业主需承担起诉费，但存在多种特殊情形。为避免此类情况发生，业主应积极履行义务、加强与物业沟通等。在物业纠纷处理过程中，还有诸如如何判断物业服务质量是否达标、物业违规收费该如何维权等问题。如果您在物业纠纷方面有任何法律问题，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
