被执行人名下有土地一般是能被执行的，但具体情况需综合考量。对于国有出让土地使用权，法院可依法查封、拍卖等；集体土地使用权则较为复杂，涉及多种限制。土地执行还需遵循法定程序，保障各方权益。
一、被执行人名下有土地能执行吗
一般情况下，被执行人名下的土地是可以执行的，但要分不同情况来看。
1、国有土地使用权
如果是国有出让土地使用权，法院通常可以对其进行查封、评估和拍卖等执行措施。因为国有出让土地使用权具有明确的产权归属和市场价值，执行程序相对规范。例如，在商业开发项目中，被执行人取得的国有出让土地使用权，当被执行人不履行债务时，债权人可以通过法院强制执行该土地使用权，以实现债权。
2、集体土地使用权
集体土地使用权的执行比较复杂。如果是集体经营性建设用地使用权，在符合相关规定的情况下可以执行。但对于宅基地使用权等，执行受到诸多限制。因为宅基地涉及农村村民的居住权益和农村集体土地的管理政策，一般不能随意执行。
二、被执行人名下集体土地执行条件
被执行人名下集体土地执行是有条件限制的。
1、符合土地管理法规定
执行集体土地必须符合《土地管理法》等相关法律法规。例如，集体经营性建设用地入市流转等需要遵循法定的程序和条件。如果不符合规定，执行将无法进行。
2、保障集体和村民权益
执行过程中要保障农村集体和村民的合法权益。如在执行集体土地时，要确保土地的用途符合集体的利益，不能损害村民的基本生活保障。同时，要给予集体和村民合理的补偿。
3、经过法定程序
必须经过合法的审批和执行程序。法院要进行严格的审查，确保执行的合法性和公正性。例如，需要进行公告、评估等程序，以保障各方的知情权和参与权。
三、被执行人名下土地执行程序
被执行人名下土地执行有一套法定程序。
1、查封
法院根据债权人的申请，对被执行人名下的土地进行查封，限制其处分权。查封后，被执行人不能擅自转让、抵押该土地。
2、评估
委托专业的评估机构对土地的价值进行评估。评估结果是确定拍卖底价等的重要依据。评估过程要遵循公正、客观的原则。
3、拍卖或变卖
根据评估结果，法院可以组织拍卖或变卖土地。拍卖遵循公开竞价的原则，以实现土地价值的最大化。如果拍卖不成功，还可以进行变卖。
4、分配款项
拍卖或变卖所得款项，先支付执行费用等，然后按照债权的先后顺序进行分配。如果有剩余款项，返还给被执行人。
综上所述，被执行人名下的土地在符合条件的情况下是可以执行的，但不同性质的土地执行情况不同，且执行要遵循严格的程序。在实际操作中，还可能涉及土地性质变更、权属纠纷等更多复杂问题。如果您在土地执行方面遇到法律问题，可以在本站免费问律师，获取专业的法律解答。
