农村宅基地原拆原建超面积咋办

当农村宅基地原拆原建出现超面积的情况，需根据不同情况处理。若超占面积在合理范围内，可能会通过缴费等方式允许继续使用；若严重超占，可能面临拆除等措施。这要依据历史政策、当地规定等判断。若涉及超面积，应及时与村委会、相关部门沟通，明确处理办法，避免后续法律风险。

一、农村宅基地原拆原建超面积咋办

当农村宅基地原拆原建出现超面积的情况时，需要根据不同情形进行处理。

1、了解相关政策规定

首先要明确当地关于宅基地面积的具体标准和相关政策法规。不同地区对于宅基地面积的规定有所差异，要清楚所在地区的详细要求，这是处理超面积问题的基础。

2、判断超占面积的情况

若超占面积在合理范围内，比如因历史原因、测量误差等导致的小面积超占，可能会采取有偿使用的方式。即向相关部门缴纳一定费用后，允许继续使用超占部分。若超占面积过大且不符合规划要求，可能面临拆除超占部分建筑的处理。

3、与相关部门沟通

主动与村委会、乡镇政府等相关部门取得联系，说明超面积的情况和原因。积极配合相关部门的调查和处理工作，按照要求提供必要的材料和信息。

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农村宅基地原拆原建超面积不一定会被拆除，需要分情况来看。

1、符合特定历史政策

在过去不同时期，对于宅基地的管理政策有所不同。如果超面积是由于历史原因造成的，比如在早期建房时没有严格的面积标准，或者符合当时的政策但现在不符合现行标准，一般不会轻易拆除。相关部门可能会根据实际情况进行登记备案，采取有偿使用等方式进行处理。

2、超占面积较小

若超占面积相对较小，且不影响乡村规划、公共利益等，通常也不会直接拆除。可能会要求补办相关手续，缴纳一定的费用后，使超占部分合法化。

3、严重违反规划且超占面积大

如果超占面积严重，对乡村规划、公共设施建设等造成阻碍，或者存在恶意超占的情况，相关部门可能会依法作出拆除超占部分建筑的决定。

若农村宅基地原拆原建超面积需要补办手续，可按以下步骤进行。

1、提出申请

向所在的村委会提出补办手续的申请，说明超面积的情况、原因以及整改措施等。村委会会对申请进行初步审核，若符合要求，会签署意见并盖章。

2、提交材料

准备好相关材料，如宅基地使用证、建房许可证、身份证、户口本等，以及说明超面积情况的书面报告。将这些材料一并提交给乡镇政府的相关部门。

3、现场勘查

乡镇政府相关部门会派人到现场进行勘查，核实超面积的实际情况，包括超占的面积大小、位置等。勘查人员会根据现场情况进行记录和评估。

4、审批与缴费

相关部门根据勘查结果和政策规定进行审批。若审批通过，可能需要缴纳一定的费用，如土地使用费等。缴纳费用后，即可完成手续补办。

综上所述，农村宅基地原拆原建超面积的处理要依据具体情况和当地政策。无论是判断是否会被拆除，还是补办手续，都需要遵循相关规定。如果大家在处理过程中遇到复杂问题，或者对相关法律规定存在疑问，比如不知道如何准确判断超占面积的合法性、补办手续遇到阻碍等，可以在本站免费问律师，我们将为您咨询解答法律问题。