离婚时房子主贷人并非必须优先还贷。在婚姻关系中，房贷债务通常属于夫妻共同债务。若离婚时对房产及债务有约定，应按约定执行；若没有约定，需根据具体情况确定债务承担方式，并非主贷人就一定优先还贷。
一、离婚房子主贷人必须优先还贷吗
离婚时房子主贷人不一定必须优先还贷。在婚姻存续期间，房贷一般属于夫妻共同债务，夫妻双方都有偿还的义务。
1、有约定的情况
如果夫妻双方在离婚协议或者法院判决中对房产的归属和房贷的偿还责任有明确约定，那么就按照约定来执行。例如，双方约定房子归非主贷人所有，且由非主贷人承担后续房贷，那么主贷人就不需要优先还贷。
2、无约定的情况
若没有相关约定，需要综合考虑房产的归属、双方的经济状况等因素。如果房子归主贷人，那么主贷人继续还贷是合理的；但如果房子归非主贷人，从公平角度出发，非主贷人可能需要承担还贷责任，或者给予主贷人相应的补偿。
二、离婚后房子主贷人不还贷怎么办
如果离婚后房子主贷人不还贷，会给双方带来诸多问题。
1、对信用的影响
主贷人的信用记录会受到严重影响，因为逾期还贷会在征信系统中留下不良记录。同时，非主贷人的信用也可能受到牵连，特别是当房贷属于夫妻共同债务时。
2、银行的处理方式
银行首先会对主贷人进行催收，如果主贷人仍不还贷，银行可能会采取法律手段，如起诉至法院，要求拍卖房产以偿还贷款。
3、非主贷人的应对措施
非主贷人可以根据离婚协议或法院判决，向主贷人追偿自己代为偿还的部分。如果房子归非主贷人，非主贷人为了避免房产被拍卖，可能需要先代为偿还贷款，然后再通过法律途径向主贷人追讨。
三、离婚时如何确定房子房贷的偿还责任
离婚时确定房子房贷的偿还责任需要多方面考量。
1、依据法律规定
根据相关法律，夫妻共同债务应当共同偿还。在确定房贷偿还责任时，要遵循这一基本原则。
2、考虑房产归属
一般来说，房产归谁所有，谁就应当承担相应的房贷偿还责任。例如，双方协商或法院判决房子归一方所有，那么该方就需要承担后续房贷。
3、协商与调解
夫妻双方可以通过协商的方式确定房贷的偿还责任，达成一致意见后签订离婚协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
综上所述，离婚时房子主贷人并非必须优先还贷，要根据具体情况确定房贷偿还责任。在处理离婚房产和房贷问题时，还会涉及房产增值部分的分割、贷款利息的分担等相关问题。如果您在离婚过程中遇到这些法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的解答。
