物业费官司中，律师费一般由聘请律师的一方自行承担。不过在特定情形下，如合同中有明确约定、法律有特别规定等，律师费可能由败诉方承担。在司法实践中，不同案件情况会影响律师费的承担主体判定。
一、物业费官司律师费谁出
在通常情况下，物业费官司的律师费由聘请律师的一方当事人自行承担。这是基于“谁请律师谁付费”的一般原则。
1、一般原则依据
从法律层面讲，我国并没有明确规定在物业费官司中律师费必须由哪一方承担。所以在没有特别约定或规定时，当事人为了维护自身权益聘请律师，就需要自行支付律师费用。这有助于避免当事人随意聘请律师，造成司法资源和费用的浪费。
2、特殊情况
如果物业服务合同中明确约定了在发生纠纷时，败诉方需要承担胜诉方的律师费，那么在这种情况下，按照合同约定执行。若法律有特别规定，比如某些涉及消费者权益保护等特殊领域的法律规定律师费由败诉方承担，也会按照法律规定来。
二、物业费官司中胜诉方律师费能否让败诉方承担
物业费官司中胜诉方律师费有可能让败诉方承担，但需要满足一定条件。
1、合同约定
如前面所述，当物业服务合同中有明确条款约定在诉讼中败诉方承担胜诉方律师费，胜诉方就可以依据合同要求败诉方支付。例如合同条款写明“若因一方违约导致另一方提起诉讼，违约方需承担守约方为实现债权而支付的包括律师费在内的合理费用”。
2、法律规定
虽然目前在物业费官司中这类法律规定较少，但在一些相关联的法律规定场景中，如果符合条件也可能适用。比如涉及欺诈等行为，根据相关法律，受欺诈方为维权产生的合理律师费可能由欺诈方承担。不过在实际操作中，需要严格按照法律规定的适用范围和条件来判断。
三、物业费官司律师费承担的司法实践情况
在司法实践中，物业费官司律师费的承担情况较为复杂。
1、多数情况自行承担
大部分法院在审理物业费官司时，遵循“谁请律师谁付费”原则，判决双方各自承担自己聘请律师的费用。因为法院认为律师费并非诉讼必然产生的费用，当事人可以选择自己进行诉讼。
2、支持败诉方承担的情况
当有合同约定且约定明确合理时，法院会支持胜诉方要求败诉方承担律师费的请求。同时，如果案件存在一些特殊情节，如一方恶意拖欠物业费且给对方造成较大损失等，法院也可能基于公平原则和案件具体情况，酌情判定败诉方承担部分或全部律师费。
综上所述，物业费官司律师费的承担问题需要综合合同约定、法律规定和司法实践等多方面因素来判断。在实际生活中，还可能存在物业费官司律师费的计算标准、不同地区法院对律师费承担的不同态度等相关问题。如果您在物业费官司中遇到律师费承担等法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
