发包人逾期接收工程需承担多种违约责任。支付违约金，若合同有约定则按约定支付。其次要赔偿损失，涵盖承包人的额外费用如设备闲置费、人员窝工费等，以及工程保管费用。发包人还需承担工程风险转移的责任。这些违约责任的判定依据主要是合同约定和相关法律法规，旨在保障承包人的合法权益。
一、发包人逾期接收工程需承担什么违约责任
发包人逾期接收工程需承担多种违约责任。
1、支付违约金
如果双方在建设工程合同中明确约定了发包人逾期接收工程应支付违约金的条款，那么发包人需按照合同约定支付违约金。违约金的数额通常是根据合同总价的一定比例或者逾期的天数来计算。例如，合同约定每逾期一天，发包人需按照工程总价款的万分之一支付违约金。这样的约定可以促使发包人按时接收工程，同时也是对承包人因发包人逾期接收工程所遭受损失的一种补偿。
2、赔偿损失
发包人逾期接收工程可能会给承包人造成额外的损失，发包人需要对此进行赔偿。这些损失包括但不限于承包人因工程闲置而产生的设备闲置费、人员窝工费等。比如，承包人的施工设备原本计划在工程交付后用于其他项目，但由于发包人逾期接收，设备只能继续闲置在工地，产生了额外的租赁费用或者折旧费用。在发包人逾期接收期间，承包人可能还需要对工程进行额外的保管和维护，由此产生的保管费用也应由发包人承担。
3、工程风险转移
根据相关法律规定和合同约定，在正常情况下，工程交付后风险由发包人承担。但如果发包人逾期接收工程，那么在逾期期间，工程的风险可能提前转移给发包人。例如，在发包人逾期接收期间，工程因不可抗力等原因遭受损坏，那么修复工程的费用可能就需要由发包人承担。
二、发包人逾期接收工程违约金的计算方式
发包人逾期接收工程违约金的计算方式通常有以下几种。
1、固定比例计算
合同双方可以约定按照工程总价款的一定比例来计算违约金。例如，约定每逾期一天，发包人需支付工程总价款的千分之一作为违约金。这种计算方式简单明了，便于双方在签订合同时进行预估和计算。但需要注意的是，该比例的约定应合理，过高或过低都可能在后续产生争议。如果比例过高，发包人可能会认为不合理而要求调整；如果比例过低，可能无法有效约束发包人按时接收工程。
2、逾期天数计算
以逾期的天数为基础，结合每天固定的金额来计算违约金。比如，合同约定发包人每逾期一天，需支付 5000 元的违约金。这种方式适用于工程规模相对较小、逾期对承包人造成的损失相对固定的情况。它可以直观地反映出发包人逾期的时间成本，促使发包人尽快接收工程。
3、综合计算
有些合同可能会采用综合的计算方式，结合工程进度、逾期天数以及工程总价款等因素来计算违约金。例如，在工程进度达到一定阶段后，每逾期一天，按照工程剩余未支付价款的一定比例支付违约金。这种计算方式更加灵活，可以根据工程的实际情况进行调整，更能准确地反映出发包人逾期接收工程给承包人造成的损失。
三、发包人逾期接收工程承包人如何维权
当发包人逾期接收工程时，承包人可以通过以下方式维权。
1、协商解决
承包人首先可以与发包人进行友好协商，向发包人说明逾期接收工程的事实和给承包人造成的损失，要求发包人按照合同约定承担违约责任。在协商过程中，承包人应保持冷静和理性，提供充分的证据支持自己的主张。例如，提供设备闲置的相关证明、人员窝工的考勤记录等。通过协商解决问题可以避免双方关系进一步恶化，同时也可以节省时间和成本。
2、发送书面通知
如果协商不成，承包人可以向发包人发送书面通知，明确告知发包人其逾期接收工程的行为已经构成违约，并要求发包人在一定期限内接收工程并承担违约责任。书面通知应采用正式的函件形式，注明发函日期、发函人、收件人等信息，并保留好发送凭证。这样的书面通知可以作为后续维权的重要证据。
3、申请仲裁或提起诉讼
如果发包人仍然拒绝承担违约责任，承包人可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，承包人需要提供充分的证据证明发包人逾期接收工程的事实以及给自己造成的损失。仲裁或诉讼是较为严厉的维权手段，但可以通过法律的强制力来保障承包人的合法权益。
综上所述，发包人逾期接收工程需要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。在实际操作中，违约金的计算方式多样，承包人在面对发包人逾期接收工程的情况时也有多种维权途径。在建设工程领域，还可能存在发包人逾期支付工程款、工程质量争议等相关问题。如果您在建设工程中遇到类似的法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
