高空墙体脱落责任怎么划分赔偿

高空墙体脱落责任划分赔偿需依据具体情况确定。一般来说，建筑物的所有人、管理人或使用人若不能证明自己无过错，应承担侵权责任；若因第三人原因导致，第三人担责，所有人等有过错的也需担责。赔偿范围包括直接财产损失、人身损害赔偿等。赔偿方式有协商、调解、诉讼等。

一、高空墙体脱落责任怎么划分赔偿

高空墙体脱落责任划分赔偿要根据不同情形来确定。依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

1、所有人责任

建筑物的所有人对其所有的建筑物负有管理和维护义务。如果墙体脱落是因为建筑本身质量问题，且在保修期内，所有人可以向建设单位或施工单位追偿。若所有人没有及时对墙体进行检查和维护，导致墙体脱落伤人，所有人要承担相应赔偿责任。

2、管理人责任

物业管理公司等管理人对建筑物有管理职责。如果管理人没有按照规定对墙体进行定期检查、维护和保养，未能及时发现墙体存在的安全隐患并采取措施，那么管理人要承担赔偿责任。例如，物业管理公司未对墙体进行日常巡查，导致墙体脱落砸伤行人。

3、使用人责任

如果使用人在使用过程中对墙体进行了不当改造或破坏，导致墙体脱落，使用人要承担赔偿责任。比如，租户擅自拆除墙体部分结构，造成墙体不稳定而脱落。

赔偿范围通常包括受害人的医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。如果造成残疾，还需赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费等。

二、高空墙体脱落责任划分赔偿的法律依据有哪些

高空墙体脱落责任划分赔偿有明确的法律依据。《中华人民共和国民法典》是主要的法律依据。除了上述提到的第一千二百五十三条，还有第一千二百五十八条规定，在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。虽然这一条主要针对地下设施，但在责任认定的原则上有一定的参考性。

1、过错推定原则

对于高空墙体脱落案件，采用过错推定原则。即只要发生墙体脱落造成他人损害的事实，就先推定所有人、管理人或者使用人有过错，除非他们能证明自己没有过错。这种原则有利于保护受害人的合法权益，因为受害人往往难以证明所有人、管理人或者使用人的过错。

2、追偿权规定

当所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任后，如果有其他责任人，如建筑质量问题的建设单位、施工单位等，他们有权向其他责任人追偿。这体现了法律的公平性，避免让无过错的人承担最终责任。

3、与其他法律的衔接

在处理高空墙体脱落案件时，还可能涉及到《中华人民共和国建筑法》等相关法律。建筑法对建筑工程的质量和安全有明确规定，如果墙体脱落是因为违反建筑法的相关规定导致的，相关责任人要承担相应的法律责任。

三、高空墙体脱落赔偿协商不成怎么办

当高空墙体脱落赔偿协商不成时，受害人可以通过其他途径维护自己的合法权益。协商是解决纠纷的一种方式，但并非唯一方式。

1、申请调解

可以向有关部门申请调解，如人民调解委员会。人民调解委员会会组织双方当事人进行调解，根据法律规定和实际情况，提出合理的调解方案。调解具有灵活性和便捷性，能够在一定程度上解决纠纷。

2、提起诉讼

如果调解不成，受害人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，受害人需要提供相关证据，如事故现场照片、医疗费用清单、证人证言等，以证明自己的损失和责任的归属。法院会根据法律规定和证据进行审理和判决。

3、注意诉讼时效

根据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。受害人要在诉讼时效内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。

在处理高空墙体脱落责任划分赔偿问题时，要依据法律规定，明确各方责任。同时，当协商不成时，要通过合法途径解决纠纷。如果遇到更复杂的法律问题，比如多个责任人之间的责任比例如何精确划分，赔偿金额的具体计算标准等，都可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您咨询解答法律问题。