在涉及有房产且育有两个小孩的离婚案件中，房产的判决需综合多方面因素考量。对于房产，要先确定是婚前个人财产还是婚后共同财产，再结合出资情况、登记情况等判定归属和分割方式。对于小孩，法院通常会根据有利于子女成长原则，结合双方具体情况确定抚养权归属。在处理这类复杂离婚案件时，需遵循法律规定，保障各方合法权益。
一、有房产且俩小孩离婚房产咋判
在有房产且有两个小孩的离婚案件中，房产的判决需要综合多方面因素考量。要明确该房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。如果是一方婚前购买且登记在自己名下，通常会认定为其个人财产，离婚时不参与分割。
1、婚后共同财产情况
若是婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产。在分割时，法院会考虑双方对房产的出资情况、婚姻持续时间、双方的经济状况等因素。例如，双方共同出资购买且登记在双方名下，通常会平均分割。但如果一方出资较多，可能会适当多分。
2、考虑小孩因素
有两个小孩的情况下，法院在判决房产时也可能会考虑小孩的居住需求。如果一方获得两个小孩的抚养权，为了保障小孩的稳定生活环境，法院可能会倾向于将房产判给该方，但同时会给予另一方相应的经济补偿。
二、有房产和俩小孩离婚时房产分割考虑小孩抚养权吗
有房产和两个小孩离婚时，房产分割是会考虑小孩抚养权的。小孩抚养权的归属与房产分割存在一定的关联性。
1、保障小孩生活稳定
法院在处理离婚案件时，首要原则是保障子女的合法权益和健康成长。如果一方获得小孩的抚养权，为了让小孩有一个稳定的居住环境，法院可能会在房产分割上予以倾斜。比如将房产判给获得抚养权的一方，这样小孩可以继续在熟悉的环境中生活，减少因父母离婚带来的影响。
2、经济补偿平衡
当然，将房产判给获得抚养权的一方并不意味着另一方就没有权益。未获得房产的一方会得到相应的经济补偿。补偿的金额会根据房产的价值、双方的出资情况等因素来确定。这样既保障了小孩的生活，也维护了双方的财产权益。
三、有俩小孩和房产离婚时房产分割要遵循什么原则
有两个小孩和房产离婚时，房产分割需要遵循一定的原则。这些原则有助于公平合理地处理房产问题。
1、男女平等原则
在房产分割中，男女双方享有平等的权利。无论双方的收入高低、对家庭的贡献形式如何，在法律上都应平等对待。不能因为一方是女性或者收入较低就少分房产。
2、照顾子女和女方权益原则
考虑到小孩的成长需要和女方在家庭中的付出，法院会倾向于照顾子女和女方的权益。如前面所述，可能会将房产判给获得抚养权的一方，尤其是女方获得抚养权时。
3、有利生产、方便生活原则
房产的分割要考虑到双方的实际生活需求和房产的使用情况。如果一方有实际的居住需求，且该需求更有利于生产生活，法院可能会优先考虑将房产判给该方。
在涉及有房产且有两个小孩的离婚案件中，房产的判决和分割需要综合考虑多方面因素，遵循相关原则。同时，小孩抚养权的归属也会对房产分割产生影响。在实际处理过程中，还可能会遇到房产增值部分如何分割、一方隐藏房产等复杂问题。如果您在离婚过程中遇到这些法律问题，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您提供详细的解答和专业的法律建议。
