对房屋面积有异议怎么办 - 法律知识- 律法果

当对房屋面积有异议时，首先要明确可依据购房合同约定及相关法规处理。可先与开发商沟通协商，要求其给出解释并提供面积测量依据等资料。若协商无果，可申请专业测绘机构重新测量。相关的重要情况包括期房面积误差处理和公摊面积异议处理，期房误差过大可按合同约定退房或补偿，公摊面积有异议需查看相关文件和资料。

一、对房屋面积有异议怎么办

当购房者对房屋面积有异议时，可按以下步骤处理。

1、查看购房合同

购房合同中通常会有关于房屋面积的约定，包括建筑面积、套内面积等，以及面积误差的处理方式。仔细查看合同条款，明确双方的权利和义务。例如合同可能约定面积误差在一定比例内，按照多退少补的原则处理；若超过该比例，购房者有权选择退房等。

2、与开发商协商

主动与开发商沟通，表达自己对房屋面积的异议，要求开发商提供房屋面积的测量依据和相关资料。在协商过程中，要保持理性和冷静，通过友好的沟通解决问题。比如了解开发商测量面积的方法和标准是否符合规定。

3、申请专业测绘

如果与开发商协商无果，可以委托有资质的专业测绘机构对房屋面积进行重新测量。测绘机构出具的测量报告具有权威性，可作为解决面积争议的重要依据。

4、法律途径

若专业测绘结果与开发商提供的面积存在较大差异，且开发商不按照合同约定处理，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。可以向房地产管理部门投诉，也可以向人民法院提起诉讼。

对房屋面积有异议怎么办(0)

对于期房面积有异议的情况，有其特殊的处理方式。

1、了解面积误差范围

期房在交付时，实际面积与合同约定面积可能会存在一定的误差。根据相关规定和合同约定，一般会有一个合理的误差范围。比如误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款；误差超过3%，购房者有权要求退房。

2、查看合同约定

仔细查看购房合同中关于期房面积误差的具体条款。有些合同可能会对面积误差的处理有更详细的规定，如误差在不同区间的处理方式不同。

3、与开发商协商解决

发现期房面积与合同约定有差异时，及时与开发商沟通。要求开发商解释面积差异的原因，并按照合同约定处理。如果开发商拒绝合理处理，购房者要保留好相关证据，如购房合同、沟通记录等。

4、法律维权

若协商不成，购房者可以依据法律和合同约定，通过向法院起诉等方式，要求开发商承担相应的责任，如退还多收的房款、赔偿损失等。

当对公摊面积有异议时，可采取以下措施。

1、查看相关文件

要求开发商提供公摊面积的计算依据和相关文件，如公摊部位的明细、测绘报告等。了解公摊面积的组成部分，包括哪些是属于公摊的范围，如电梯间、楼梯间、走廊等。

2、核实计算方法

了解公摊面积的计算方法是否符合规定。公摊面积的计算有一定的标准和规范，核实开发商的计算是否准确。例如公摊系数的计算是否合理。

3、与其他业主沟通

可以与小区的其他业主交流，了解他们对公摊面积的看法和意见。如果大家都对公摊面积有异议，可以联合起来与开发商协商，增加协商的力度。

4、寻求专业帮助

若对公摊面积的问题仍然存在疑问，可以咨询房地产专业律师或相关部门，了解自己的权益和可行的解决办法。必要时，也可以委托专业机构对公摊面积进行评估。

在面对房屋面积相关的问题时，购房者要通过合法合理的途径维护自己的权益。无论是对房屋整体面积、期房面积还是公摊面积有异议，都要依据合同和法律规定处理。如果大家在处理过程中遇到其他关于房屋面积、合同纠纷等相关法律问题，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。