当物业侵犯他人财产权时，需承担相应责任。民事责任方面，要承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任；行政责任上，可能面临警告、罚款等处罚；若构成犯罪，还会被追究刑事责任。物业侵犯他人财产权的行为包括非法占用、损坏财物等。了解这些责任，有助于业主维护自身权益，也能促使物业规范管理。
一、物业侵犯他人财产权会担何责
物业侵犯他人财产权需要承担多方面的责任。
1、民事责任
根据《中华人民共和国民法典》规定，物业若侵犯他人财产权，首先要承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等责任。例如，物业非法占用业主的车位，就应立即停止这种占用行为。若造成财产损坏，需承担恢复原状或赔偿损失的责任。比如物业在施工过程中损坏了业主的门窗，就需要进行修复或照价赔偿。赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失，像因物业损坏业主车辆导致无法正常使用而产生的租车费用等间接损失，物业也应给予赔偿。
2、行政责任
如果物业的侵权行为违反了相关行政管理法规，可能会受到行政机关的处罚。比如物业擅自破坏小区内公共绿化用于其他用途，行政机关可能会对其进行警告、罚款等处罚。行政机关会根据具体的违法行为和情节轻重来确定处罚的方式和力度。
3、刑事责任
若物业的侵权行为情节严重，构成犯罪的，将被依法追究刑事责任。例如，物业工作人员利用职务之便，多次盗窃业主财物且数额较大，就可能构成盗窃罪，要面临刑事处罚。
二、物业侵犯他人财产权的常见行为有哪些
物业侵犯他人财产权有多种常见行为。
1、非法占用
物业可能会非法占用业主的私人空间或公共区域。比如将业主的储物间擅自出租给他人，或者在小区公共道路上设置收费停车位，将收益据为己有。这种行为侵犯了业主对自己财产的合法占有和使用权利。
2、损坏财物
在物业管理过程中，物业可能因操作不当或管理不善损坏业主的财物。例如，在维修公共设施时，不小心损坏了业主的家具；或者在清理垃圾时，将业主放在门口的贵重物品当作垃圾处理掉。
3、擅自处置
物业有时会未经业主同意擅自处置业主的财物。比如业主长期未居住，物业在未通知业主的情况下，将业主放在阳台上的物品清理掉。
三、业主如何维权应对物业侵犯财产权
当业主遇到物业侵犯财产权的情况时，可以通过以下方式维权。
1、协商解决
业主首先可以与物业进行沟通协商，明确指出物业的侵权行为，并要求其承担相应责任。在协商过程中，业主应保留好相关证据，如照片、视频、聊天记录等。通过友好协商，很多问题可以得到妥善解决。
2、向相关部门投诉
如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。这些部门会对业主的投诉进行调查处理，督促物业改正侵权行为。
3、提起诉讼
若上述方法都无法解决问题，业主可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明物业的侵权行为以及自己所遭受的损失。法院会根据事实和法律作出公正的判决。
综上所述，物业侵犯他人财产权要承担民事、行政甚至刑事责任。常见的侵权行为包括非法占用、损坏财物等。业主在遇到此类问题时，可通过协商、投诉、诉讼等方式维权。在实际生活中，还可能存在物业侵犯财产权的赔偿标准如何确定、物业侵权后是否会影响其资质等相关问题。如果您在这方面有任何疑问，都可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
