一套房子作为遗产进行分割，首先要看是否有遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容执行；若没有，则按照法定继承处理。法定继承中，同一顺序继承人一般均等分配，但也会考虑对被继承人尽义务情况、生活特殊困难等因素进行合理调整。分割方式有折价补偿、共有等。
一、一套房子遗产怎么分割
当面临一套房子作为遗产进行分割时，首先要依据是否存在遗嘱或遗赠扶养协议。如果被继承人留下了合法有效的遗嘱或与他人签订了遗赠扶养协议，那么就按照遗嘱或协议的内容来处理该套房子。比如遗嘱明确指定房子由某一个继承人继承，那么该继承人就拥有这套房子的全部产权。
1、法定继承情况
若没有遗嘱或遗赠扶养协议，则按照法定继承来分割。在法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。例如，被继承人去世后，其配偶、两个子女作为第一顺序继承人，那么通常情况下三人平均分割这套房子的产权，每人各占三分之一。
2、特殊情况的考虑
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。比如某个继承人患有重大疾病，没有劳动能力和生活来源，在分割房子时可以适当多分一些。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。相反，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
3、分割方式
分割房子的方式有多种。一种是折价补偿，即由其中一个继承人取得房子的所有权，然后按照其他继承人应得的份额给予相应的金钱补偿。另一种是共有，即多个继承人共同拥有这套房子的产权，按照各自的份额按份共有。
二、一套房子遗产分割需要注意什么
在进行一套房子遗产分割时，有诸多方面需要注意。要确定遗产的范围，确保该套房子确实属于被继承人的合法财产。比如要查看房子的产权证书，确认登记的产权人是否为被继承人，是否存在其他共有人等情况。
1、遗嘱的有效性
如果涉及遗嘱，要确保遗嘱的有效性。遗嘱的形式必须符合法律规定，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。同时，遗嘱人在订立遗嘱时必须具有完全民事行为能力。
2、继承人的权利和义务
各继承人要明确自己的权利和义务。继承人有接受或放弃继承的权利，但放弃继承应当在遗产处理前，以书面形式作出表示。在分割遗产时，继承人有义务协助办理相关的手续，如房产过户等。而且，如果房子存在债务，如房贷未还清，继承人在继承房子的同时也要在继承遗产的范围内承担相应的债务。
3、协商与沟通
继承人之间要进行充分的协商与沟通。在分割房子的过程中，难免会出现不同的意见和分歧，此时继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。如果协商不成，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
三、一套房子遗产分割的法律程序是怎样的
一套房子遗产分割有着明确的法律程序。第一步是确定被继承人死亡的事实，这是启动遗产继承程序的前提。一般需要提供医院出具的死亡证明、公安机关的销户证明等材料来证实。
1、确定继承人
接下来要确定继承人的范围。根据法律规定，按照法定继承或遗嘱继承来确定有权继承该套房子的人。如果存在多个继承人，要明确各自的身份和关系。可以通过户口簿、出生证明、亲属关系证明等材料来证明继承人的身份。
2、办理继承公证
通常情况下，继承人需要办理继承公证。继承人要向公证处提供被继承人的死亡证明、遗产的产权证明、继承人的身份证明等材料。公证处会对这些材料进行审查，核实继承人的身份和继承的合法性。经过审查无误后，公证处会出具继承公证书。
3、办理房产过户手续
继承人凭借继承公证书、房产证等相关材料到房产管理部门办理房产过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，办理新的房产证，将房子的产权变更到继承人名下。如果在继承过程中存在纠纷，无法通过协商解决，那么可以向人民法院提起诉讼，由法院来判决遗产的分割。
综上所述，一套房子遗产的分割涉及到遗嘱效力、法定继承规则、分割方式、注意事项以及法律程序等多方面的内容。在实际操作中可能还会遇到诸如房子存在抵押、多个继承人对分割方案无法达成一致等更多复杂的问题。如果您在遗产分割方面还有其他疑问，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
