婚姻存续期间房产可以过户给一方吗

婚姻存续期间房产可以过户给一方。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过约定等方式将房产过户。过户有其法律依据，且要遵循一定的流程，如准备材料、办理手续等。同时，过户还涉及到一些特殊情况及费用等相关问题。

一、婚姻存续期间房产可以过户给一方吗

婚姻存续期间房产是可以过户给一方的。从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，但夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

1、过户的可行性

这种约定是具有法律效力的，所以基于此约定，将房产过户给一方是被允许的。例如，夫妻双方可以签订书面的财产协议，明确该房产归一方所有，然后依据该协议办理过户手续。

2、过户的流程

通常需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理。首先要填写过户申请表，提交相关材料，经过审核后，如果符合规定，就可以完成过户手续。

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婚姻存续期间房产过户给一方需要办理一系列手续。这些手续是确保过户合法有效的重要步骤。

1、准备材料

夫妻双方需要准备身份证、户口簿、结婚证、房产证等基本材料。如果是通过赠与方式过户，还需要提供赠与合同；如果是基于财产约定过户，需要提供书面的财产约定协议。

2、申请与审核

双方共同到不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心会对材料进行审核，包括对房产的产权状况、双方身份等进行核实。审核过程中可能会要求补充一些材料或者进行进一步的调查。

3、办理过户登记

审核通过后，夫妻双方需要缴纳相关的税费（具体税费情况因地区和过户方式而异），然后办理过户登记手续，领取新的房产证。

婚姻存续期间房产过户给一方有不少注意事项，需要夫妻双方谨慎对待。

1、法律风险

要确保过户的行为符合法律规定，避免因手续不全或约定不明确等问题引发后续的法律纠纷。例如，财产约定协议的内容要明确、具体，避免产生歧义。

2、税务问题

不同的过户方式可能涉及不同的税费。如赠与过户可能涉及契税等，而基于财产约定过户的税费政策可能有所不同。夫妻双方要了解清楚当地的税务政策，合理规划过户方式。

3、银行贷款问题

如果房产存在银行贷款未还清的情况，需要提前与银行沟通。一般来说，银行可能要求提前还清贷款或者办理相关的变更手续，否则可能无法顺利过户。

综上所述，婚姻存续期间房产可以过户给一方，但要遵循相关的法律规定和流程，注意其中的手续、风险、税务等问题。如果大家在房产过户过程中遇到诸如过户费用计算不准确、银行贷款变更手续复杂等更多相关问题，可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您咨询解答法律问题。