租用土地建厂房遇拆迁是有法律依据获得补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规保障了被征收人的权益，承租人虽不是土地和房屋所有权人，但对其在租赁土地上投入建设等形成的附属物等应获得合理补偿，补偿项目通常包括搬迁费、停产停业损失等。
一、租用土地建厂房遇拆迁补偿有法律依据吗
租用土地建厂房遇拆迁补偿是有法律依据的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，虽然承租人并非土地和房屋的所有权人，但对于其在租赁土地上进行的建设、装修以及因拆迁导致的损失等，是有权获得相应补偿的。
1、附属物补偿
承租人在租用土地上建设的厂房、附属设施等，属于其合法的财产。当遇到拆迁时，这些附属物的价值应得到补偿。例如，厂房的建筑成本、装修费用等，都应按照市场评估价给予相应的补偿。
2、搬迁补偿
拆迁会导致承租人需要搬迁厂房内的设备、物资等，由此产生的搬迁费用，拆迁方应予以承担。包括设备的拆卸、运输、安装等费用，以及物资的搬运费用等。
3、停产停业损失补偿
拆迁会使厂房无法正常生产经营，给承租人造成停产停业损失。根据相关规定，拆迁方应给予合理的补偿。补偿标准通常根据厂房的经营效益、停产停业的时间等因素来确定。
二、租用集体土地建厂房遇拆迁补偿的法律依据
租用集体土地建厂房遇拆迁同样有法律依据获得补偿。《土地管理法》等法律法规对集体土地征收及地上附着物补偿等作出了规定。
1、集体土地征收程序规范
集体土地征收需要遵循严格的程序，保障被征地农民和承租人的合法权益。在征收过程中，应进行公告、听取意见等程序，确保征收的合法性和合理性。
2、地上附着物补偿
对于承租人在集体土地上建设的厂房等地上附着物，应按照规定给予补偿。补偿的评估应公正、合理，以保障承租人的财产权益。
3、安置补偿
如果因拆迁导致承租人需要重新安置，拆迁方应提供相应的安置方案或给予安置补偿费用。这有助于承租人顺利过渡到新的经营场所。
三、租用国有土地建厂房遇拆迁补偿的法律依据
租用国有土地建厂房遇拆迁补偿也有明确的法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是主要的法律依据。
1、征收补偿范围明确
该条例明确了国有土地上房屋征收的补偿范围，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。承租人的相关权益也在这些补偿范围内。
2、评估机制保障
对于厂房等的价值评估，条例规定应按照市场价格进行评估。这确保了补偿的公平性和合理性，使承租人能够获得与其财产价值相符的补偿。
3、救济途径
如果承租人对补偿决定不服，可以通过行政复议、行政诉讼等途径维护自己的合法权益。这为承租人提供了有效的法律救济手段。
综上所述，无论是租用国有土地还是集体土地建厂房，遇拆迁时都有相应的法律依据来保障承租人获得合理补偿。在实际操作中，可能还会遇到补偿标准不明确、补偿协商不一致等问题。如果您在租用土地建厂房遇拆迁补偿方面遇到法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
