建设工程违约金如何确定

建设工程违约金的确定需综合多方面因素。通常可依据合同约定，若约定过高或过低可请求调整；也可根据实际损失确定，包括直接和间接损失；还会考虑过错程度，过错大的一方可能承担更多违约金。违约金的调整要遵循公平和诚实信用原则。

一、建设工程违约金如何确定

建设工程违约金的确定是一个复杂且关键的问题。最常见的方式是依据合同约定。在建设工程合同中，双方通常会明确约定违约金的数额或者计算方式。这种约定具有一定的自主性，只要不违反法律法规的强制性规定，一般会得到法律的认可。

1、合同约定优先

合同作为双方意思自治的体现，明确的违约金条款有助于在违约行为发生时快速确定责任。例如，合同约定若承包方未在规定时间内完成工程，需按照工程总造价的一定比例支付违约金。这种约定清晰明确，双方在签订合同时就对违约后果有了预期。

2、实际损失考量

如果合同没有约定违约金或者约定不明确，那么就需要根据实际损失来确定。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因工程延误导致发包方额外支付的场地租赁费用等；间接损失如因工程未按时交付导致发包方错过最佳销售时机而造成的利润损失等。

3、违约金调整

当约定的违约金过分高于或者低于实际损失时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。一般来说，法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

二、建设工程违约金过高如何调整

在建设工程中，若出现违约金过高的情况，是可以进行调整的。这主要是为了平衡双方的利益，避免违约金成为一方谋取不当利益的手段。

1、提出调整请求

当违约方认为违约金过高时，应当向人民法院或者仲裁机构提出调整的请求。在提出请求时，违约方需要承担举证责任，证明约定的违约金过分高于造成的实际损失。

2、法院或仲裁机构衡量

法院或仲裁机构在审理时，会综合考虑多方面因素。比如实际损失的大小，这是调整违约金的重要依据。同时，也会考虑合同的履行情况，如果违约方已经部分履行了合同，那么违约金的调整幅度可能会相对小一些。当事人的过错程度也是考量因素之一，若违约方是因不可抗力等非主观原因导致违约，那么违约金调整可能会更倾向于违约方。

3、调整幅度确定

一般情况下，调整后的违约金应以实际损失为基础，兼顾公平和合理原则。通常不会大幅偏离实际损失，但也不会完全等同于实际损失，会给予一定的惩罚性。例如，若实际损失为100万元，约定违约金为300万元，法院可能会根据具体情况将违约金调整为150万元左右。

三、建设工程违约金过低怎么办

当建设工程中约定的违约金过低时，守约方的权益可能无法得到充分保障。此时，守约方也有相应的救济途径。

1、请求增加违约金

守约方可以向人民法院或者仲裁机构请求增加违约金。同样，守约方需要提供证据证明约定的违约金低于实际损失。证据可以包括因违约行为导致的各种损失的相关凭证，如发票、合同等。

2、实际损失证明

要准确证明实际损失并非易事。守约方需要详细梳理因违约行为遭受的直接和间接损失。例如，在工程质量不符合约定的情况下，除了修复费用这一直接损失外，还可能存在因工程质量问题导致的工期延误，进而产生的其他损失，如对第三方的违约赔偿等。

3、法院或仲裁机构裁决

法院或仲裁机构在收到守约方的请求后，会根据实际情况进行审查。如果认定约定的违约金确实过低，会根据实际损失等因素适当增加违约金数额。增加的幅度同样会综合考虑各种因素，以确保既弥补守约方的损失，又不过分加重违约方的负担。

综上所述，建设工程违约金的确定涉及合同约定、实际损失、过错程度等多个方面，并且在违约金过高或过低时都有相应的调整机制。在实际操作中，还可能会遇到违约金与定金能否并用、违约金的支付时间等相关问题。若你在建设工程违约金方面有任何法律疑问，可以在本站免费问律师，我们将为你提供专业的法律解答。