当发现开发商所建房屋存在漏钢筋问题时，业主可通过收集证据、与开发商协商、申请第三方鉴定、向相关部门投诉、提起诉讼等一系列步骤来维护自身合法权益，以确保问题得到合理解决。
一、起诉开发商漏钢筋如何维权
当遇到开发商所建房屋出现漏钢筋的情况，业主可按以下步骤维权。
1、收集证据
这是维权的基础，包括房屋漏钢筋的照片、视频，购房合同、相关的宣传资料等。照片和视频要清晰显示漏钢筋的位置、状况等细节。购房合同中关于房屋质量的条款是重要依据，宣传资料若涉及房屋质量承诺也可作为证据。
2、与开发商协商
业主可以先尝试与开发商沟通，以书面或面对面的方式提出问题，要求开发商给出解决方案，如维修、赔偿等。保留好沟通记录，包括聊天记录、通话录音等。
3、申请第三方鉴定
如果与开发商协商不成，可委托有资质的第三方检测机构对房屋漏钢筋问题进行鉴定，确定问题的严重程度以及对房屋安全性的影响。鉴定报告具有权威性，可作为后续维权的有力证据。
4、向相关部门投诉
可向当地的建设局、房管局等相关部门投诉开发商的问题，相关部门会根据情况进行调查和处理。
5、提起诉讼
如果以上方法都无法解决问题，业主可以向法院提起诉讼。准备好起诉状和相关证据，请求法院判决开发商承担维修、赔偿等责任。
二、起诉开发商漏钢筋需要哪些证据
起诉开发商漏钢筋，充分的证据至关重要。
1、房屋质量问题证据
除了前面提到的照片、视频外，还可以有现场勘查记录。例如，业主自行或邀请专业人员对漏钢筋情况进行勘查后形成的记录，记录中要详细说明漏钢筋的位置、范围、数量等。
2、合同及相关文件证据
购房合同是核心证据，其中关于房屋质量标准、保修条款等内容是判断开发商是否违约的依据。开发商提供的房屋质量保证书、使用说明书等文件也可能涉及房屋质量承诺。
3、沟通证据
与开发商协商过程中的聊天记录、通话录音、函件等。这些记录能证明业主已经就漏钢筋问题与开发商进行过沟通，以及开发商的态度和回应。
4、鉴定证据
第三方检测机构出具的鉴定报告是关键证据，它能科学地确定漏钢筋问题的性质、严重程度以及对房屋安全性的影响。
三、起诉开发商漏钢筋的胜算大吗
起诉开发商漏钢筋的胜算受多种因素影响。
1、证据是否充分
如果业主能提供全面、有效的证据，如清晰的漏钢筋照片、视频，权威的第三方鉴定报告，完整的购房合同等，那么胜算会较大。相反，若证据不足，可能会影响诉讼结果。
2、合同约定
购房合同中关于房屋质量的条款是判断开发商是否违约的重要依据。如果合同明确约定了房屋质量标准，而漏钢筋问题明显违反了该标准，业主胜诉的可能性就会增加。
3、法律适用
我国《建筑法》《民法典》等法律法规对房屋质量有相关规定。如果业主能正确适用这些法律，主张自己的合法权益，对胜诉也有帮助。
4、开发商的态度和抗辩理由
如果开发商积极应对，提出合理的抗辩理由，如漏钢筋是由于不可抗力等原因造成的，那么案件的结果就存在一定的不确定性。但如果开发商态度消极，不提供合理的解释和解决方案，业主的胜算会相对较大。
当遇到开发商漏钢筋的问题时，业主可以通过多种途径维权。但维权过程中会涉及诸多法律问题，如证据的收集和认定、法律的适用等。如果大家在维权过程中还有其他法律疑问，比如诉讼时效是多久、赔偿金额如何确定等，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您解答。
