租的仓库进水损失由谁赔偿需根据具体情况确定,可能由房东、租户或双方共同承担。

在确定租的仓库进水损失赔偿主体时,要综合多方面因素判断。

如果是因房屋本身质量问题,如屋顶漏水、墙体渗水、排水管道堵塞等,且房东未及时履行维修义务导致仓库进水,那么房东应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。若租户曾就相关问题通知过房东维修,而房东未处理,房东的责任就更为明确。例如,仓库屋顶有裂缝,租户告知房东后,房东未及时修补,在雨天导致仓库进水造成货物损失,此时房东需对租户的损失进行赔偿。

若租户自身存在不当使用行为导致仓库进水,租户需自行承担损失。比如租户擅自改变仓库内部结构,破坏了原有的防水设施;或者租户在使用过程中未合理排水,导致积水倒灌等。在这种情况下,租户的行为违反了租赁合同中合理使用租赁物的义务,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

还有一种情况是,因不可抗力或第三人原因导致仓库进水。不可抗力如暴雨、洪水等自然灾害,若合同中没有明确约定不可抗力下的责任承担,双方可根据公平原则分担损失。若是第三人原因,如相邻仓库水管破裂影响到本仓库进水,那么责任应由该第三人承担。此时,租户和房东可以共同向第三人主张赔偿。

当租的仓库进水产生损失时,双方应及时沟通,明确责任归属,若协商不成,可通过法律途径解决。

租的仓库进水损失谁赔钱(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。