房产过户手续费的承担主体可以由买卖双方协商确定，在没有特别约定的情况下，买卖双方各自承担法定的过户费用，比如卖家承担个人所得税、增值税等，买家承担契税等。

在房产交易中，过户手续费的承担问题并没有绝对固定的模式。从法律规定层面来看，不同类型的税费有对应的法定缴纳主体。

对于卖家而言，可能涉及的费用有个人所得税和增值税等。个人所得税，如果房产满足一定条件，比如是卖家家庭唯一住房且持有时间超过五年，可免征个人所得税；若不满足条件，则需按照规定缴纳。增值税方面，通常在房产持有未满两年时需要缴纳。这些费用从法定角度是由卖家来承担的。

而买家主要承担的是契税。契税的缴纳比例根据房屋面积、购房套数等因素有所不同。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。

不过，在实际的房产交易市场中，过户手续费的承担往往是通过买卖双方协商来确定的。有时卖家会要求净得房价，这意味着所有的过户手续费都由买家承担。这种情况在市场行情较好，卖家处于优势地位时较为常见。反之，如果市场行情不佳，买家占据主动，卖家可能会承担较多甚至全部的过户手续费，以此来吸引买家促成交易。

在赠与、继承等非买卖的房产过户情形中，手续费的承担也有不同规定。赠与过户时，受赠方通常要缴纳契税等费用；继承过户相对特殊，法定继承人继承房产一般无需缴纳契税。房产过户手续费的承担要综合交易方式、市场情况以及双方协商结果等多方面因素来确定。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。