二手房签订合同后违约，可根据合同约定和法律规定，先尝试与违约方协商解决，要求其承担违约责任；若协商不成，守约方可以通过仲裁或诉讼的方式维护自身权益，要求违约方继续履行合同、赔偿损失或支付违约金等。

当二手房签订合同后一方违约，需要采取合理的措施来处理。协商解决。在发现对方违约后，守约方应及时与违约方沟通，指出其违约行为，并依据合同条款要求违约方承担相应责任。例如，如果合同中约定了违约金，可要求违约方支付违约金；若因违约造成了实际损失，也可要求违约方进行赔偿。协商解决的好处在于程序简单、成本较低，能在一定程度上维护双方的合作关系。

若协商无果，守约方可以考虑通过法律途径解决。根据合同中是否有仲裁条款来选择不同的方式。如果合同中有有效的仲裁条款，那么守约方可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，仲裁裁决具有法律效力，违约方不履行的，守约方可以向法院申请强制执行。

如果合同中没有仲裁条款，守约方则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，守约方需要提供充分的证据来证明对方的违约行为以及自己所遭受的损失。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理。对于违约责任的承担方式，法院可能会根据具体情况作出不同的判决。如果合同仍有继续履行的可能，法院可能会判决违约方继续履行合同；若合同无法继续履行，法院会判决违约方赔偿守约方的损失，包括直接损失和可得利益损失等。同时，若合同约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院进行调整。

在整个处理过程中，守约方要注意采取措施防止损失的扩大。如果因守约方没有采取合理措施导致损失扩大的，对于扩大的损失部分，法院可能不会支持其赔偿请求。二手房签订合同后违约的处理需要依据具体情况，合理运用法律手段来维护自身合法权益。

法律依据：

《民法典》 第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。