婚前购房婚后是否属于共同财产需分情况判断，分割方式也有所不同。若属于共同财产，一般先由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

首先要明确哪些婚前购房属于婚后共同财产。常见的情况有以下几种：一是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在双方名下，这种情况下该房产属于夫妻共同财产；二是一方婚前买房，在婚后通过书面协议约定该房产为夫妻共同财产，该协议具有法律效力，自此该房产成为共同财产。

对于婚前购房婚后属于共同财产的分割，第一步是双方协商。夫妻双方可以根据自己的意愿，综合考虑各种因素，如购房时的出资情况、婚姻持续时间、双方的经济状况、子女抚养等，对房产的分割达成一致意见。可以选择一方获得房产所有权并给予另一方相应的经济补偿，或者将房产出售后分割所得款项等方式。

若双方无法达成协议，就要由法院进行判决。法院在判决时，会考虑诸多因素。比如照顾子女权益，若子女跟随一方生活，为了给子女提供稳定的居住环境，法院可能会倾向于将房产判给抚养子女的一方，然后由其给予另一方相应补偿。女方在婚姻中往往承担了较多的家庭责任，所以在分割财产时也会得到适当照顾。同时，若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院会按照照顾无过错方权益的原则进行判决，无过错方可能会适当多分财产。此外，法院也会参考购房时的出资比例等实际情况。总之，婚前购房婚后共同财产的分割要综合多方面因素，以公平合理的方式解决。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。