夫妻离婚后贷款的房子过户，一般需提前还清贷款或办理转按揭手续，之后准备相关材料到房产管理部门办理过户。所需材料通常包括离婚协议书或法院判决书、离婚证、房产证、身份证明等。

要明确在有贷款的情况下，房子过户存在一定限制，因为房产处于抵押状态。通常有两种常见的处理方式。

一种是提前还贷，消除银行的抵押登记。若夫妻双方能够筹集资金提前还清贷款，那么就可以进入后续的过户流程。提前还贷需要与贷款银行进行沟通，按照银行的要求办理相关手续，可能涉及提前还款的违约金等事项。

另一种是办理转按揭手续。转按揭是指将原房产的贷款转到其中一方名下。不过，目前很多银行对转按揭业务的办理有较为严格的规定，不同银行的政策可能有所不同。有些银行可能不接受转按揭，有些则可能要求新的贷款人具备一定的还款能力等条件。

在完成上述贷款相关的处理后，就可以准备过户所需的材料。如果是通过协议离婚，需要准备离婚协议书，其中应明确房产的归属；如果是通过法院判决离婚，则需提供法院的判决书或调解书。同时，还需要提供离婚证、双方的身份证、房产证等材料。

准备好材料后，双方需共同前往当地的房产管理部门办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关的表格，提交材料，并按照房产管理部门的要求缴纳一定的税费和手续费等。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理新的房产证。

需要注意的是，整个过户过程可能会因地区的不同而在具体手续和要求上存在差异。在办理过户前，建议详细咨询当地的房产管理部门和贷款银行，以确保顺利完成过户手续。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。