逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同关系。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

在购房过程中，逾期交房是常见的纠纷问题。根据相关法律规定，当开发商逾期交房时，购房者并不能立即解除合同。一般情况下，需要经过催告程序。所谓催告，就是购房者以书面等合理方式告知开发商，要求其在一定期限内履行交房义务。

催告之后，法律给予了开发商三个月的合理期限。如果开发商在这三个月的合理期限内仍未交房，购房者就有权解除合同。这是基于公平原则，既给予了开发商一定的时间去解决可能导致逾期交房的问题，也保障了购房者的合法权益。

不过，存在特殊情况。如果法律另有规定，那么就按照法律的特别规定来处理。例如，某些地方可能针对房地产市场出台了特殊的政策法规，对逾期交房解除合同的期限等有不同的规定。同时，如果当事人在购房合同中另有约定，那么就优先按照合同约定执行。比如，合同中可能约定逾期交房一个月购房者就有权解除合同，这种情况下就以合同约定为准。

当购房者决定解除合同关系时，应当及时行使权利。根据法律规定，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。所以，购房者在遇到开发商逾期交房的情况时，要及时了解自己的权利，按照法律规定和合同约定来维护自身的合法权益。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。