离婚房产未还清贷款过户，通常有两种主要方式，一是提前还清贷款后办理过户；二是与银行协商变更贷款人并办理过户，但银行同意的难度较大。

在离婚时若房产贷款尚未还清，过户问题需要谨慎处理。首先要明确的是，未还清贷款的房产，其产权处于抵押状态，直接过户存在一定限制。

提前还清贷款过户：这是较为常见且相对简便的方式。提前还清贷款意味着解除了房产的抵押状态，此时房产的产权处于完整、无限制的状态。夫妻双方可以按照正常的房产过户流程办理手续。一般需要准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理过户。在办理过程中，要确保材料的真实性和完整性，以顺利完成过户手续。

与银行协商变更贷款人过户：这种方式相对复杂，且银行通常有严格的审核标准。因为变更贷款人涉及到银行的风险评估和信贷政策。银行需要重新评估新贷款人的还款能力、信用状况等。如果新贷款人的各项条件符合银行要求，银行可能会同意变更贷款人并配合办理过户手续。但在实际操作中，银行出于风险控制的考虑，往往不太愿意进行贷款人的变更。

如果是通过法院判决离婚，法院的判决书具有法律效力。在办理过户时，可以凭借法院判决书要求银行协助办理相关手续。若遇到银行拒绝配合等情况，可以通过法律途径维护自身权益。此外，在整个过户过程中，要注意保护自己的合法权益，避免出现不必要的纠纷。同时，要及时了解当地的房产政策和相关规定，确保过户手续的合法性和有效性。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零七条

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。