房子一起还贷款算谁的财产需分多种情况来看。若为夫妻婚后共同贷款买房，一般属于夫妻共同财产；若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子产权归属首付方，但共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产；若为非夫妻关系共同还贷买房，按出资比例确定份额，有约定的从其约定。

夫妻婚后共同贷款买房，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买、共同还贷的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中，夫妻双方的收入等财产一般属于共同所有，共同出资购房的行为体现了双方对房产的共同投入和共同权益，在离婚分割时通常会均等分割，但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

婚前一方付首付，婚后共同还贷，这种情况较为复杂。依据相关法律规定，该房产的产权通常归属于首付方。然而，婚后夫妻共同还贷的部分以及相应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。例如，一方婚前支付了30万首付购买了一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷50万，此时房产价值涨到了200万。那么共同还贷的50万以及对应的增值部分是夫妻共同财产，在离婚时，非首付方有权就这部分获得相应的补偿。

非夫妻关系共同还贷买房，比如朋友、亲属等共同出资还贷买房。这种情况下，一般按照双方的出资比例来确定各自在房产中的份额。如果双方签订了协议，对房产的归属和份额有明确约定，那么就按照约定来处理。例如两人约定各占50%的份额，那么在房产处置等方面就按照此约定执行。若没有约定或约定不明，可能会根据实际出资情况等证据来确定份额。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。