夫妻房产赠与协议应包含双方基本信息、赠与房产的详细情况、赠与目的、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等内容,且需遵循自愿、合法原则,最好进行公证。
以下为撰写夫妻房产赠与协议的具体要点和示例内容。
协议开头要明确双方的基本信息。包括夫妻双方的姓名、性别、身份证号、联系地址、联系电话等,确保能准确识别双方身份。
接着,要详细描述赠与房产的情况。比如房产坐落位置,精确到门牌号;房产面积,以房产证登记为准;房产证号,这是房产的重要标识。
赠与目的部分,需说明赠与房产的原因,例如表达爱意、为家庭稳定等。
在双方权利义务方面,对于赠与人,要明确在赠与房产过户前,应妥善保管房产相关证件,不得擅自处分该房产;对于受赠人,要规定在接受赠与后应承担的维护、管理等责任。同时,要写明房产过户的相关事宜,包括过户时间、费用承担等。一般来说,过户时间可约定在协议签订后的一定期限内,过户费用可根据双方协商确定由哪一方承担或共同承担。
违约责任条款也不可或缺。如果赠与人违反协议约定,擅自撤销赠与或不配合办理过户手续,应承担何种赔偿责任;如果受赠人未履行相应义务,也需明确其应承担的违约责任。
争议解决方式可选择协商解决,若协商不成,可以约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以下是一份夫妻房产赠与协议示例:
甲方(赠与人):姓名[具体姓名],性别[具体性别],身份证号[具体号码],联系地址[具体地址],联系电话[具体号码]。
乙方(受赠人):姓名[具体姓名],性别[具体性别],身份证号[具体号码],联系地址[具体地址],联系电话[具体号码]。
甲乙双方系夫妻关系,现甲方自愿将其名下位于[具体地址],建筑面积为[具体面积]平方米,房产证号为[具体证号]的房产赠与乙方。赠与目的是为了增进夫妻感情,维护家庭和谐。
甲方保证该房产无任何抵押、查封等权利受限情况,在本协议签订后[具体时间]内,协助乙方办理房产过户手续,过户费用由[具体承担方]承担。
若甲方违反本协议约定,应向乙方支付违约金[具体金额];若乙方未按约定履行义务,甲方有权撤销赠与。
如双方在履行本协议过程中发生争议,应先协商解决,协商不成的,任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):[签字或盖章]
乙方(签字/盖章):[签字或盖章]
签订日期:[具体日期]。为确保协议效力,可对该协议进行公证。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。




