二手房公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对二手房交易中涉及的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

在二手房交易过程中，存在诸多环节和事项，公证起到了重要的作用。常见的二手房公证类型包括买卖合同公证。当买卖双方因特殊原因无法亲自办理交易手续，如一方在国外等情况，可通过办理买卖合同公证来委托他人代为办理相关手续。这种公证能够确保委托行为是当事人真实的意思表示，并且符合法律规定，保障交易的合法性和有效性。

继承公证。如果二手房是通过继承方式取得产权的，那么继承人需要办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承权的合法性等进行严格审查，确定继承人的范围和继承份额。这有助于避免因继承问题产生的纠纷，保障各继承人的合法权益。

还有赠与公证。当二手房的产权人将房屋赠与他人时，办理赠与公证可以证明赠与行为的真实性和合法性。公证后的赠与合同具有更强的法律效力，赠与人一般不能随意撤销赠与，保障受赠人的权益。

二手房交易中的委托书公证也较为常见。比如卖方或买方无法亲自前往办理贷款、过户等手续时，可办理委托书公证，委托他人代为行使相关权利。公证机构会对委托人和受托人的身份、委托事项等进行核实，确保委托行为的真实性和合法性。

二手房公证是保障二手房交易安全、合法、有序进行的重要手段，通过公证机构的介入和证明，能够增强交易各方的信任，减少交易风险，维护市场秩序和当事人的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》 第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

《中华人民共和国公证法》 第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。