租赁房动迁款通常由动迁实施单位负责管理，在款项分配确定后根据相关规定和协议进行支付，也会有相关监管部门对资金的使用和发放进行监督。

在租赁房动迁过程中，动迁款的管理有着明确的流程和责任主体。动迁实施单位在其中扮演着重要角色。动迁实施单位是具体执行动迁工作的主体，其依据与被拆迁人签订的动迁补偿协议，接收并管理动迁款项。这是因为动迁涉及到众多的手续和环节，动迁实施单位需要对整个动迁过程进行统筹安排，包括资金的收支和管理。例如，在签订协议后，动迁实施单位会按照协议约定将动迁款存入专门的账户，以确保资金的安全和专款专用。

对于租赁房而言，由于涉及到承租人和同住人的权益分配问题，动迁款在未完成分配确定之前，会处于动迁实施单位的管理之下。在分配过程中，需要依据相关法律法规和政策来确定承租人和同住人的份额。一般来说，承租人作为与房屋产权人签订租赁合同的主体，在动迁款分配中具有重要地位，但同住人如果符合一定条件，也有权参与动迁款的分配。

同时，相关监管部门也会对动迁款的管理进行监督。这些监管部门包括财政部门、审计部门等。财政部门会对动迁资金的预算、使用进行监管，确保资金的合理使用；审计部门则会对动迁款的收支情况进行审计，防止出现资金挪用、贪污等违法行为。例如，审计部门会定期对动迁实施单位的资金账户进行审查，确保每一笔动迁款都按照规定发放到了相应的权利人手中。

当承租人和同住人之间就动迁款分配达成一致后，动迁实施单位会按照确定的分配方案将动迁款支付给相关权利人。如果在分配过程中出现争议，各方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决，在争议解决后，动迁实施单位再按照最终的处理结果进行款项支付。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。