卖房子先过户被骗，应第一时间采取报警、收集证据等措施，然后根据具体情况通过协商、民事诉讼等途径来维护自身权益。

当卖房子先过户却遭遇被骗的情况，需要冷静应对并采取一系列合理有效的措施。

要立即报警。诈骗行为可能涉及刑事犯罪，警方具有专业的侦查手段和权力，可以对案件展开调查。向警方详细、准确地描述整个交易过程，包括与买方的沟通情况、交易时间、地点、款项支付等细节，提供尽可能多的线索，如聊天记录、通话录音、合同等，以便警方能够尽快锁定嫌疑人，及时挽回损失。

全面收集证据。证据是维护自身权益的关键。收集房屋买卖合同，合同中通常包含了双方的权利义务、交易条款等重要信息；保留与买方的所有沟通记录，如短信、微信聊天记录、电子邮件等，这些记录可能反映出买方的欺诈意图；银行转账记录也是重要证据，如果涉及款项支付问题，转账记录可以证明资金的流向和金额。

然后，可以尝试与对方协商。在掌握一定证据的情况下，与买方沟通，要求其承担相应责任，返还房屋或者支付合理的购房款项。通过协商解决问题，可能会节省时间和精力，但要注意在协商过程中保持冷静和理智，避免情绪化的表达。

若协商无果，就需要考虑通过民事诉讼来解决。聘请专业的律师，律师具有丰富的法律知识和诉讼经验，能够为当事人制定合理的诉讼策略。向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，要积极配合律师，按照法院的要求提供证据和参与庭审。

此外，还可以向相关的房地产交易监管部门反映情况。这些部门对房地产交易有监管职责，他们可以提供一定的帮助和指导，协助解决问题。

卖房子先过户被骗后，要及时采取多种措施，通过合法途径来维护自己的合法权益。

法律依据：

《民法典》 第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。