买房付了首付后，剩下房款的付清时间取决于购房合同的约定以及选择的付款方式。一般通过商业贷款、公积金贷款，需在签订合同后的1-3个月内完成贷款审批和放款；若选择分期付款，会按合同约定的时间节点付款。

在购房过程中，付款方式和时间安排是重要的环节。对于大多数购房者来说，常见的付款方式有贷款购房和分期付款。

如果是贷款购房，通常是商业贷款或公积金贷款。在购房者支付首付并与开发商签订购房合同后，接下来就要向银行或公积金管理中心申请贷款。银行或公积金管理中心会对购房者的资质进行审核，包括个人信用状况、收入情况等。一般情况下，这个审核过程需要1-3个月。一旦贷款审批通过，银行就会将剩余的房款一次性支付给开发商。也就是说，从签订合同到银行放款，在顺利的情况下大概需要1-3个月来付清剩下的房款。不过，这个时间并不是绝对的，可能会受到多种因素的影响。比如，银行贷款额度紧张、购房者提供的资料不完整或存在问题等，都可能导致审批时间延长。

如果选择的是分期付款，那么剩下房款的付清时间就完全按照购房合同中约定的时间节点来执行。合同中会明确规定分几次付款，每次付款的具体金额和时间。购房者需要严格按照合同约定按时支付款项，否则可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。

此外，还有一种特殊情况，如果购房者有足够的资金，也可以选择一次性付清剩下的房款。这种情况下，付清时间就由购房者和开发商协商确定，双方可以根据实际情况在合同中明确约定一个具体的日期。

总之，买房付了首付后剩下房款的付清时间是有多种可能性的，关键在于购房合同的具体约定以及选择的付款方式。购房者在购房前一定要仔细阅读合同条款，了解清楚付款时间和相关规定，避免因疏忽而造成不必要的麻烦。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百二十六条

买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。

《中华人民共和国民法典》 第六百二十八条

买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

《中华人民共和国民法典》 第六百三十四条

分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。