房贷不还一般不构成诈骗，若构成贷款诈骗罪，会根据诈骗数额及情节严重程度判刑，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

在正常情况下，房贷不还多属于民事违约行为，银行通常会通过催收、起诉等方式追讨欠款，要求借款人偿还本息、承担违约责任等。但如果借款人以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取银行贷款且不还，则可能构成贷款诈骗罪。

根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。

对于“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”，在司法实践中，不同地区可能会根据当地经济发展水平等因素有一定差异。一般来说，贷款诈骗数额在2万元以上的，属于“数额较大”；个人进行贷款诈骗数额在5万元以上的，为“数额巨大”；个人进行贷款诈骗数额在20万元以上的，为“数额特别巨大”。

需要强调的是，判断是否构成贷款诈骗罪，要综合多方面因素考量，不能仅因房贷不还就认定为诈骗。司法机关会依据具体案件事实、证据情况来确定是否构成犯罪以及相应的量刑。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。