购二手房的抵押流程主要包括签订购房合同、申请贷款、房产评估、银行审批、签订抵押合同、办理抵押登记、银行放款等步骤。

首先是签订购房合同。购房者与卖房者达成购房意向后，双方签订合法有效的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，这是整个交易的基础文件。

接着进行申请贷款。购房者需准备好相关资料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水等，向选定的银行提出二手房抵押贷款申请。银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行初步审核。

然后是房产评估。银行会指定专业的评估机构对所购二手房进行评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、装修等因素确定房屋的价值。评估结果将作为银行确定贷款额度的重要依据。

之后是银行审批。银行会对购房者的申请资料和评估报告进行详细审核，判断购房者是否具备贷款资格以及确定具体的贷款额度、期限、利率等。审批时间可能因银行和具体情况而异。

审批通过后，购房者与银行签订抵押合同。合同中会明确双方的权利和义务，包括贷款金额、还款方式、违约责任等内容。同时，购房者还需与卖房者办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移到自己名下。

办理抵押登记是非常关键的一步。购房者需要携带相关资料到当地的不动产登记部门办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。这一手续完成后，银行才会真正获得房屋的抵押权。

最后是银行放款。在完成抵押登记后，银行会按照合同约定将贷款金额发放到卖房者指定的账户。购房者则需要按照合同约定按时偿还贷款本息。整个购二手房抵押流程较为复杂，涉及多个环节和部门，购房者需要仔细准备资料，积极配合各方面工作，以确保流程顺利进行。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》 第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。