离婚后房产证过户所需证件有离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明及复印件等;手续方面,需先办理析产公证(有离婚判决书则无需),再到交易中心办理转绘,接着到房管局办理免征契税申请,之后办理析产登记手续并缴交登记费,最后取证。

离婚后办理房产证过户时,相关证件的准备十分关键。首先是离婚证明文件,如果是通过法院判决离婚,需要携带离婚判决书;若是协议离婚,则要准备好离婚协议书和离婚证,这些文件是证明婚姻关系解除以及房产分割约定的重要依据。房产证是房屋产权的核心凭证,必须提供。同时,过户双方的身份证明及复印件也是必不可少的,以确保身份的真实性和合法性。

关于具体的手续流程,第一步是析产公证。一般情况下,如果是协议离婚,通常需要到公证处办理析产公证,公证的目的是对离婚协议中房产分割的内容进行法律确认,增强其法律效力。但如果是有法院的离婚判决书,因为判决书本身具有法律效力,所以可以不用办理析产公证。

第二步是到交易中心办理转绘。转绘是将原房产证上的相关信息进行变更和转换,为后续的过户手续做准备。

第三步是到房管局办理免征契税申请。根据相关政策,离婚房产过户在符合一定条件下可以免征契税,申请人需要提交相关材料进行申请。

第四步是办理析产登记手续并缴交登记费。析产登记是正式将房产的产权进行变更登记,使其符合离婚后房产归属的实际情况。在办理过程中,需要按照规定缴纳一定的登记费用。

最后一步是取证,即领取新的房产证,至此,离婚后房产证过户手续全部完成。整个过程中,要严格按照规定准备证件和办理手续,以确保过户的顺利进行。

离婚后房产证过户都需要什么证件和手续(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

《不动产暂行条例》 第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。