二手房买卖违约定金退还需根据违约方情况而定。若卖方违约，应双倍返还定金给买方；若买方违约，卖方可不退还定金；若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应退还。

在二手房买卖中，定金起着担保合同履行的作用。定金退还的具体情形有多种，下面详细分析。

卖方违约的情况：根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，卖方在收取定金后，因房价上涨等原因，拒绝将房屋卖给买方，此时买方有权要求卖方双倍返还定金。假如定金是5万元，那么卖方需返还给买方10万元。这是法律为保护买方权益，对卖方违约行为的一种惩罚性规定。

买方违约的情况：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。比如买方在交付定金后，因为自身资金问题无法购买该房屋，这种情况下卖方有权没收定金。这是因为买方的违约行为给卖方造成了一定损失，定金作为一种担保，就起到了弥补卖方损失的作用。

不可归责于双方的事由：如果是由于不可归责于双方当事人的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政府政策调整，该房屋突然被纳入拆迁范围，无法进行正常交易，这种情况下双方都没有过错，卖方应将定金退还给买方。

在二手房买卖中，定金退还问题至关重要。交易双方在签订定金协议时，应明确约定定金的性质、数额、交付方式以及违约情形等内容，以避免日后出现纠纷。若发生纠纷，双方可先协商解决；协商不成的，可以通过诉讼等法律途径维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。