买期房逾期交房，购房者可以通过与开发商协商、按照合同约定索赔、寻求行政部门协调、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自身权益。

当遇到期房逾期交房的情况时，首先可以尝试与开发商进行沟通协商。因为开发商可能由于各种客观原因导致工期延误，通过友好协商，了解逾期交房的具体原因和预计交房时间。例如，开发商可能因为恶劣天气、原材料供应问题等导致工程进度受阻，在了解情况后，若原因合理且开发商给出了可行的解决方案和明确的交房时间，购房者可以给予一定的宽限期。

如果购房合同中对逾期交房有明确的违约责任约定，购房者可以按照合同约定要求开发商承担相应责任。一般合同中会约定逾期交房按日计算违约金，购房者可以依据此要求开发商支付违约金。比如合同约定每逾期一日，开发商需按购房款的万分之一支付违约金，购房者就可据此计算并向开发商索赔。

若与开发商协商无果，购房者可以向当地的房地产行政主管部门反映情况，寻求协调。行政部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理，通过行政手段促使开发商尽快解决逾期交房问题。

购房者还可以根据合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、高效的特点，能较快地解决纠纷。如果合同中没有仲裁条款，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的相关证据等，通过法律途径要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失甚至解除合同等。若开发商逾期交房时间过长，导致购房者的合同目的无法实现，购房者有权请求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿相应损失。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。