抵押房子贷款一般需先选择贷款机构，准备资料申请，经评估、审核等流程，最后签订合同并办理抵押登记放款。手续办理时间通常在15-30个工作日左右，但受多种因素影响。

抵押房子贷款的具体步骤如下：

第一步：选择贷款机构。可以是银行，也可以是正规的金融机构。银行贷款的利率相对较低，安全性高，但审批要求较为严格；金融机构的审批流程相对灵活，但利率可能会高一些。

第二步：准备资料。一般需要准备借款人的身份证、户口本、结婚证（单身需提供单身证明）、房产证、收入证明等。收入证明能体现借款人的还款能力，银行或金融机构会根据此来评估是否放贷以及放贷的额度。

第三步：提出申请。向选定的贷款机构提交贷款申请，并提交准备好的资料。贷款机构会对资料进行初步审核，查看资料的完整性和真实性。

第四步：房产评估。贷款机构会安排专业的评估公司对抵押的房子进行评估，确定房子的价值。评估价值会影响贷款的额度，一般贷款额度为房产评估价值的一定比例，通常在50%-70%左右。

第五步：审核与审批。贷款机构会对借款人的资质和房产情况进行全面审核，包括借款人的信用记录、还款能力等。审核通过后，会给出贷款额度、利率、期限等具体的贷款方案。

第六步：签订合同。借款人与贷款机构达成一致后，签订贷款合同。合同中会明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要内容。

第七步：办理抵押登记。借款人需要到当地的房产管理部门办理抵押登记手续，将房子抵押给贷款机构。

第八步：放款。完成抵押登记后，贷款机构会按照合同约定将贷款发放到借款人指定的账户。

关于手续办理时间，正常情况下在15-30个工作日左右。但如果遇到银行贷款额度紧张、资料补充不及时、房产评估复杂等情况，办理时间可能会延长。相反，如果借款人资质良好、资料齐全，也有可能在更短的时间内完成手续办理。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》 第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。