房屋办理租赁备案通常没有负面影响，反而有诸多积极影响，如保障租赁双方权益、规范租赁市场、可用于承租人积分落户、子女入学等。

一、对出租人的影响

1. 保障权益：办理租赁备案后，能在一定程度上保障出租人的合法权益。如果承租人出现违约等情况，备案材料可作为证据，在处理纠纷时具有一定的证明力。例如，若承租人拖欠租金，出租人在通过法律途径解决时，备案合同能清晰证明租赁关系及租金约定等内容。

2. 规范市场：有助于规范房屋租赁市场，促使出租人遵守相关法律法规。从长远来看，有利于营造健康、有序的租赁环境，保护出租人的长远利益。

3. 税务方面：部分地区可能会依据备案情况对出租人征收相关税费，但这并不一定是负面影响。规范的税务缴纳可以使出租人避免潜在的税务风险。

二、对承租人的影响

1. 权益保障：备案后的租赁合同是承租人合法居住的有效证明。在租赁期间，若遇到房屋产权纠纷等情况，承租人凭借备案合同可以对抗第三人，保障自己的居住权益。

2. 享受公共服务：许多城市将房屋租赁备案作为承租人享受公共服务的依据之一。如在一些城市，承租人办理积分落户时，租赁备案可以作为居住证明，为积分提供相应分值；还能用于子女入学，使符合条件的随迁子女能在当地接受义务教育。

三、对租赁市场的影响

房屋租赁备案制度有利于政府对租赁市场进行监管和统计，掌握租赁市场的真实情况，进而制定合理的政策来促进租赁市场的健康发展，稳定租金水平，提高租赁市场的透明度和安全性。

法律依据：

《商品房屋租赁管理办法》 第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

第十九条

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。