贷款买房离婚时贷款未结清，房产分割需根据房屋产权登记情况、购房资金来源等因素确定，常见的分割方式有协商分割、法院判决分割，可能涉及一方获得房屋并继续还贷同时给予另一方补偿等情况。
要明确房产的产权归属。如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法（现为民法典婚姻家庭编）照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子可能判给男方，剩余贷款由男方继续偿还，同时男方要补偿女方共同还贷部分以及对应的房产增值部分。
如果房屋是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方先协商如何分割该房屋。协商内容可以包括房屋归哪一方所有，剩余贷款由谁继续偿还，获得房屋的一方给予另一方多少补偿等。若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。法院在判决时会考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素。比如，女方经济条件较差且要抚养孩子，法院可能会倾向于将房屋判给女方，由女方继续偿还贷款，同时女方给予男方相应的补偿。
还有一种情况是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照按份共有的份额进行分割，剩余贷款也按份额承担。例如，男方父母出资60%，女方父母出资40%购买房屋，登记在男方名下，离婚时双方若无其他约定，就按照6:4的比例分割房屋及剩余贷款。
贷款买房离婚时贷款未结清的房产分割较为复杂，需要综合多方面因素进行判断和处理。在实际操作中，建议当事人咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
