房屋买卖协议本身一般没有时效期，但因协议产生的纠纷有诉讼时效限制，通常为三年。

在法律层面，房屋买卖协议是一种合同，合同自成立时生效，除非合同中明确约定了有效期限，否则其效力不会因为时间的推移而自动丧失。也就是说，从合同签订并满足生效要件后，它会持续具有法律效力，双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。

然而，当围绕房屋买卖协议出现纠纷，比如一方不履行合同义务、履行义务不符合约定等情况时，就涉及到诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。例如，卖方未按照协议约定的时间交付房屋，买方从知道这一情况开始，三年内可以向法院提起诉讼要求卖方履行交付义务或承担违约责任。

需要注意的是，诉讼时效存在中止、中断的情形。中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等法定障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。中断则是指权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

此外，还有一些特殊情况可能不适用诉讼时效的规定。比如，不动产物权的权利人请求返还财产等。所以，虽然房屋买卖协议本身没有时效限制，但在处理协议相关纠纷时，一定要关注诉讼时效的问题，及时行使自己的权利，以保障自身的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。