购房合同和按揭合同丢失后不用过于担心，可通过不同途径进行补救。购房合同丢失可根据是否做预售登记、是否办理银行按揭等不同情况采取相应措施；按揭合同丢失可向贷款银行申请复印合同。

首先来说购房合同丢失的情况。

如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。因为在没有进行预售登记时，合同的唯一性还未在相关部门备案，所以重新签订相对简单。

若是购房合同做完预售登记，还没开始办理银行按揭前丢失的，应先在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这一系列操作是为了确保原合同的效力完全消除，避免后续可能出现的纠纷。

要是购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后丢失的，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为银行的按揭合同是基于原购房合同签订的，合同变更后需要重新明确双方的权利和义务。

接着看按揭合同丢失的情况。按揭合同是购房者与银行之间就贷款事宜达成的协议，具有重要的法律意义。当按揭合同丢失后，购房者可以向贷款银行申请复印合同。银行一般会有留存的合同副本，会配合购房者提供复印件，并在复印件上加盖银行公章，使其具有与原件同等的法律效力。此外，购房者也可以到房产抵押登记部门查档复印，因为在办理房产抵押登记时，相关部门也会留存合同的档案。通过这些途径，购房者可以解决购房合同和按揭合同丢失带来的问题，保障自身的合法权益。

法律依据：

《贷款通则》 第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。