产权证办理时间因多种因素而异，一般来说办理新房产权证需90日左右，二手房过户后一般20-30个工作日能拿到。

新房产权证办理时间：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说，在正常情况下，新房办理产权证的时间大致在90日左右。不过这只是一个理论上的时间，如果开发商存在未缴齐土地出让金、相关手续不齐全等问题，办理时间就会延长，甚至可能出现无法办理的情况。

二手房产权证办理时间：二手房办理产权证主要涉及过户手续。在买卖双方资料齐全、无其他纠纷的情况下，一般从受理过户申请之日起，20-30个工作日可以拿到新的产权证。不同地区的房产管理部门工作效率不同，时间可能会有所差异。例如在一些一线城市，由于业务量较大，可能需要30个工作日甚至更久；而在一些小城市，可能20个工作日左右就能办好。此外，如果在办理过程中遇到需要补充材料、房产存在抵押或查封等特殊情况，办理时间也会相应延长。

特殊情况：对于一些特殊性质的房屋，如拆迁安置房、经适房等，办理产权证的时间可能会更久。因为这类房屋可能需要满足一定的条件和时间限制，比如经适房可能需要在购房满一定年限后才能办理产权登记。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。