买商品房办证业主通常需要掏契税、住宅专项维修资金、印花税、房屋登记费等费用。

契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。根据相关规定，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深暂不适用此二套房契税政策）。

住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地的征收标准有所不同，一般是按照购房款的一定比例收取，例如有的地方是按照购房款的2%-3%收取。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。目前，个人购买商品房的印花税为产权转移书据所载金额的万分之五。不过，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

此外，在办理房产证的过程中，可能还会涉及到一些其他的费用，如测绘费、工本费等。测绘费是用于对房屋进行实地测量和绘图的费用，具体标准因地区而异。工本费则是办理房产证时的证书工本费用，一般为10元左右。业主在办理房产证时，应了解当地的具体收费标准和政策，以确保能够顺利完成办证手续。

法律依据：

《中华人民共和国个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。