居住权不能过户，因为居住权是一种用益物权，具有人身属性，不可转让、继承。居住权的设立、变更或消灭需按照法定程序进行登记等操作。

首先要明确居住权的性质。居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一项用益物权，根据《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。这就从法律层面规定了居住权不具备过户转让的特性。

不过，居住权的设立、变更或消灭有相应的法定程序。居住权的设立通常是通过书面合同或者遗嘱的方式。依据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着，居住权的生效是以登记为要件的。如果是通过遗嘱方式设立居住权，同样需要进行登记才能使居住权有效。

当居住权期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。这一系列的规定都是为了保障居住权制度的有序运行，明确各方的权利和义务。虽然居住权不能过户，但在居住权的设立、变更和消灭过程中，严格按照法律规定的程序进行操作，才能确保居住权相关权益得到合法有效的保障。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》 第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》 第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。