签订租房合同需注意明确双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等方面的问题，确保合同条款清晰、合理、合法。

明确双方信息。在合同中要准确填写出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话等信息。这有助于在后续可能出现的问题中，能够及时有效地联系到对方，保障双方的权益。例如，如果承租人在租赁期间遇到紧急情况需要通知出租人，准确的联系信息就至关重要。确认房屋情况。要详细记录房屋的具体位置、面积、户型、装修情况等。同时，对房屋内的家具、电器等设施设备进行清点并列出清单，明确其使用状况和维修责任。比如，若房屋内的空调在租赁时就存在制冷效果不佳的问题，应在合同中注明，以免日后产生纠纷。确定租金及支付方式。明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。此外，还需约定租金是否会随着市场情况进行调整以及调整的方式和时间。例如，双方可以约定每年租金根据当地物价指数进行一定比例的调整。规定租赁期限。明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的条件。如果承租人有续租的意向，应在合同中约定提前多长时间通知出租人。同时，要注意合同中关于提前解除合同的条款，了解违约方需要承担的责任。明确违约责任。合同中应详细规定双方在违反合同条款时需要承担的责任。例如，若承租人未按时支付租金，应承担怎样的逾期费用；若出租人提前收回房屋，应给予承租人怎样的赔偿。明确的违约责任可以约束双方遵守合同约定，减少纠纷的发生。其他注意事项。要关注合同中关于物业费、水电费、燃气费等费用的承担方；以及房屋的维修责任和维修费用的承担方式。另外，还可以在合同中约定房屋的使用用途，避免承租人将房屋用于非法或违反合同约定的用途。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》 第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。