商品房土地产权到期后，房子依然归房屋所有权人所有。因为房屋所有权是永久的，而土地产权到期主要涉及的是土地使用权问题。

在我国，土地所有权归国家或集体所有，购房者购买商品房获得的是房屋所有权以及一定期限的土地使用权。其中，房屋所有权具有永久性，不存在到期一说。也就是说，从购房者合法取得房屋那一刻起，就对该房屋拥有了绝对的、长久的权利，包括占有、使用、收益和处分等权利。

而土地使用权是有期限的，不同用途的土地使用期限有所不同。例如，居住用地的土地使用年限一般是70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年。当土地产权到期后，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着居住性质的商品房土地使用期限到期后，无需业主主动申请，土地使用权会自动延续，业主可以继续使用该土地，房屋自然也能继续正常使用。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。不过目前相关细则还在进一步完善中。

综上所述，无论土地产权是否到期，房子的所有权始终属于房屋所有者。土地产权到期更多的是对土地使用权益的规定和处理，并不会影响房屋所有权的归属。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。